１８坪の敷地に建てた３階建２世帯住宅
内部造作に工夫を凝らし快適で機能的な住空間を実現
世帯ごとに水廻りも分けた完全２世帯住宅。天空率を利用してルーフバルコニー(屋上)も実現した理想的な都市型３階建住宅。
限られた敷地の中で建てる２世帯住宅ですが、ライフスタイルの違いを考慮して水廻りなどは分離しつつも窮屈さを感じさせない工夫を取り入れています。また天空率を利用して厳しい斜線制限をクリア、日当たりのよい立地条件に適したルーフバルコニー（屋上）も実現しました。
【外観】 【玄関】 【下足入れ】 【１階続き間】
【２階ＬＤＫと畳コーナー】 【マガジンラック】 【居室】 【屋上】
-----建築概要-----
敷地面積／１８．１４坪（５９．９９ｍ2） 建蔽率／６０％ 容積率／２００％ １階床面積／９．８８坪（３２．６９ｍ2） ２階床面積／１０．５４坪（３４．８５ｍ2） ３階床面積／１０．３４坪（３４．２１ｍ2） ＰＨ／１．２５坪（４．１４ｍ2） 延床面積／３２．０３坪（１０５．８９ｍ2）
内部造作に工夫を凝らし快適で機能的な住空間を実現
世帯ごとに水廻りも分けた完全２世帯住宅。天空率を利用してルーフバルコニー(屋上)も実現した理想的な都市型３階建住宅。
限られた敷地の中で建てる２世帯住宅ですが、ライフスタイルの違いを考慮して水廻りなどは分離しつつも窮屈さを感じさせない工夫を取り入れています。また天空率を利用して厳しい斜線制限をクリア、日当たりのよい立地条件に適したルーフバルコニー（屋上）も実現しました。
【外観】 【玄関】 【下足入れ】 【１階続き間】 【２階ＬＤＫと畳コーナー】 【マガジンラック】 【居室】 【屋上】【外観】
淡くやわらかい印象を与えるベージュの外壁を、赤いコーナーラインと玄関ドアがシャープに引き締めています。シンプルですがとても個性的な外観です。
淡くやわらかい印象を与えるベージュの外壁を、赤いコーナーラインと玄関ドアがシャープに引き締めています。シンプルですがとても個性的な外観です。
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【玄関】
玄関を入ると正面は２階へあがる階段を見渡せます。面積をあまり確保できない玄関ホールに圧迫感を与えず、自然に中へと誘導してくれます。
階段袖壁にはインテリアカウンターを設けました。
玄関を入ると正面は２階へあがる階段を見渡せます。面積をあまり確保できない玄関ホールに圧迫感を与えず、自然に中へと誘導してくれます。
階段袖壁にはインテリアカウンターを設けました。
【下足入れ】
２世帯分の靴を収納するスライド式下足いれ。既製品の玄関収納では納まりきらない靴の問題を、造作家具にする工夫ひとつで解決しています。
２世帯分の靴を収納するスライド式下足いれ。既製品の玄関収納では納まりきらない靴の問題を、造作家具にする工夫ひとつで解決しています。
【１階続き間】
１階親世帯の間は台所・和室・広縁を一続きに連続させ、状況に応じて間仕切れるようにしています。トイレや浴室も隣接させ短い動線で完結できる間取りとしています。
１階親世帯の間は台所・和室・広縁を一続きに連続させ、状況に応じて間仕切れるようにしています。トイレや浴室も隣接させ短い動線で完結できる間取りとしています。
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【２階ＬＤＫと畳コーナー】
１５帖のスペースに対面式キッチン・洗面コーナー・リビングダイニング・畳コーナーを設けています。窮屈さを感じさせず、むしろ明るさと開放感が魅力となっています。キッチン脇に設けた造作出窓の下部には収納付ベンチシートをつけました。
１５帖のスペースに対面式キッチン・洗面コーナー・リビングダイニング・畳コーナーを設けています。窮屈さを感じさせず、むしろ明るさと開放感が魅力となっています。キッチン脇に設けた造作出窓の下部には収納付ベンチシートをつけました。
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【マガジンラック】
対面式キッチン前の腰壁に設けたマガジンラック。リビングダイニング側にあるので意外と便利。
対面式キッチン前の腰壁に設けたマガジンラック。リビングダイニング側にあるので意外と便利。
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【居室】
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【屋上】
-----建築概要-----
敷地面積／１８．１４坪（５９．９９ｍ2） 建蔽率／６０％ 容積率／２００％ １階床面積／９．８８坪（３２．６９ｍ2） ２階床面積／１０．５４坪（３４．８５ｍ2） ３階床面積／１０．３４坪（３４．２１ｍ2） ＰＨ／１．２５坪（４．１４ｍ2） 延床面積／３２．０３坪（１０５．８９ｍ2）
【特選施工例】
１８坪の敷地に建てた３階建２世帯住宅：埼玉県八潮市大瀬 Ｍ様邸
立地条件を活かした吹き抜けのある住まい：葛飾区堀切 Ｉ様邸
和風玄関のある狭小3階建の家：荒川区南千住 Ｉ様邸
本格和室とモダンリビング：江戸川区西小岩 Ｋ様邸 エスコートホーム
ガルバリウム鋼板のシンプルな外観：千葉県浦安市当代島 Ｓ様邸
バスケットコートのある家：江戸川区南小岩 Ｉ様邸
スキップフロアのある大空間リビング：葛飾区細田 Ｓ様邸
立地条件を活かした吹き抜けのある住まい：葛飾区堀切 Ｉ様邸
和風玄関のある狭小3階建の家：荒川区南千住 Ｉ様邸
本格和室とモダンリビング：江戸川区西小岩 Ｋ様邸 エスコートホーム
ガルバリウム鋼板のシンプルな外観：千葉県浦安市当代島 Ｓ様邸
バスケットコートのある家：江戸川区南小岩 Ｉ様邸
スキップフロアのある大空間リビング：葛飾区細田 Ｓ様邸
【施工例】
３世帯が同居する木造三階建住宅：江戸川区南小岩 Ｕ様邸 エスコートホーム
ガスコージェネレーションシステムの三階建て住宅：江戸川区 エスコートホーム
広いエントランスが魅力の二世帯三階建住宅：葛飾区立石 エスコートホーム
吹き抜けのある大空間リビングが魅力の２階建住宅：葛飾区柴又 エスコートホーム
落ち着いた和室のある２階建住宅：江戸川区東小岩 Ａ様邸 エスコートホーム
事務所併用の「職住一体」木造３階建住宅：江東区亀戸 Ｋ様邸
天井高を最大限に確保した２階建て二世帯住宅：墨田区向島 Ｍ様邸
狭小で変形な敷地をより広くより機能的に：足立区千住 Ｙ様邸
敷地条件と空間構成が対照的な住まい：葛飾区新宿 Ｋ様邸
間取りに無駄がない完全二世帯住宅：江戸川区江戸川 Ｓ様邸
耐火構造の車庫付木造３階建住宅：葛飾区新小岩 Ｙ様邸
高齢者に配慮した木造２階建て住宅：葛飾区お花茶屋 Ｈ様邸
家事動線を重視した機能的３階建住宅：江戸川区北小岩 Ｏ様邸
シンメトリーの外観を持つ2階建二世帯住宅：葛飾区鎌倉 Ｓ様邸
防火地域内の木造耐火構造の家：墨田区向島 Ｋ様邸
両面道路の敷地に風が吹き抜ける二世帯３階建て住宅：江戸川区西小岩 Ｏ様邸
和洋を効果的に取り入れた３階建て住宅：葛飾区南水元 Ｔ様邸
シンプルな外観の狭小３階建住宅：千葉県船橋市東中山 Ｍ様邸
天窓から採光を最大限に確保した家：墨田区向島 Ｋ様邸
畳コーナーのある狭小３階建住宅：江戸川区松江 Ｎ様邸
シンプル設計の狭小３階建住宅：江戸川区北小岩 Ｈ様邸
ビルトイン車庫のあるの狭小住宅：葛飾区高砂 Ｎ様邸 エスコートホーム
ホームエレベーターのある狭小３階建住宅：足立区綾瀬 Ｋ様邸
１０坪の敷地に建てた木造３階建住宅：江戸川区北小岩 Ｙ様邸
らせん階段のある３階建住宅：江戸川区上一色 Ｏ様邸
片流れ屋根の２階建狭小住宅：江戸川区西瑞江 Ｔ様邸
オール電化の高気密高断熱住宅：葛飾区西亀有 Ｓ様邸
ロフト付総３階の狭小住宅：江戸川区篠崎 Ｍ様邸
狭小変形敷地に建てた二世帯住宅：江戸川区松島 Ｙ様邸
高耐久素材で建てた２階建住宅：千葉県市川市鬼越 Ｋ様邸
オーバーハングした３階建狭小住宅：葛飾区鎌倉 Ｋ様邸
ヒノキの無垢床材を使った高気密高断熱住宅：足立区梅島 Ｎ様邸
吹き抜けのある高気密高断熱住宅：墨田区向島 Ｎ様邸
借地に建てる２階建アパート：江戸川区西小岩 Ｎ様邸
シンプルモダン二世帯同居型住宅：墨田区東向島 Ｓ様邸
ガスコージェネレーションシステムの三階建て住宅：江戸川区 エスコートホーム
広いエントランスが魅力の二世帯三階建住宅：葛飾区立石 エスコートホーム
吹き抜けのある大空間リビングが魅力の２階建住宅：葛飾区柴又 エスコートホーム
落ち着いた和室のある２階建住宅：江戸川区東小岩 Ａ様邸 エスコートホーム
事務所併用の「職住一体」木造３階建住宅：江東区亀戸 Ｋ様邸
天井高を最大限に確保した２階建て二世帯住宅：墨田区向島 Ｍ様邸
狭小で変形な敷地をより広くより機能的に：足立区千住 Ｙ様邸
敷地条件と空間構成が対照的な住まい：葛飾区新宿 Ｋ様邸
間取りに無駄がない完全二世帯住宅：江戸川区江戸川 Ｓ様邸
耐火構造の車庫付木造３階建住宅：葛飾区新小岩 Ｙ様邸
高齢者に配慮した木造２階建て住宅：葛飾区お花茶屋 Ｈ様邸
家事動線を重視した機能的３階建住宅：江戸川区北小岩 Ｏ様邸
シンメトリーの外観を持つ2階建二世帯住宅：葛飾区鎌倉 Ｓ様邸
防火地域内の木造耐火構造の家：墨田区向島 Ｋ様邸
両面道路の敷地に風が吹き抜ける二世帯３階建て住宅：江戸川区西小岩 Ｏ様邸
和洋を効果的に取り入れた３階建て住宅：葛飾区南水元 Ｔ様邸
シンプルな外観の狭小３階建住宅：千葉県船橋市東中山 Ｍ様邸
天窓から採光を最大限に確保した家：墨田区向島 Ｋ様邸
畳コーナーのある狭小３階建住宅：江戸川区松江 Ｎ様邸
シンプル設計の狭小３階建住宅：江戸川区北小岩 Ｈ様邸
ビルトイン車庫のあるの狭小住宅：葛飾区高砂 Ｎ様邸 エスコートホーム
ホームエレベーターのある狭小３階建住宅：足立区綾瀬 Ｋ様邸
１０坪の敷地に建てた木造３階建住宅：江戸川区北小岩 Ｙ様邸
らせん階段のある３階建住宅：江戸川区上一色 Ｏ様邸
片流れ屋根の２階建狭小住宅：江戸川区西瑞江 Ｔ様邸
オール電化の高気密高断熱住宅：葛飾区西亀有 Ｓ様邸
ロフト付総３階の狭小住宅：江戸川区篠崎 Ｍ様邸
狭小変形敷地に建てた二世帯住宅：江戸川区松島 Ｙ様邸
高耐久素材で建てた２階建住宅：千葉県市川市鬼越 Ｋ様邸
オーバーハングした３階建狭小住宅：葛飾区鎌倉 Ｋ様邸
ヒノキの無垢床材を使った高気密高断熱住宅：足立区梅島 Ｎ様邸
吹き抜けのある高気密高断熱住宅：墨田区向島 Ｎ様邸
借地に建てる２階建アパート：江戸川区西小岩 Ｎ様邸
シンプルモダン二世帯同居型住宅：墨田区東向島 Ｓ様邸
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