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住宅ローン低金利競争 2011.7.28 配信

(2011.12.14)

こんにちは。
リバティホームのメルマガ担当 渕上です(^^)
先週の後半は、涼しくて過ごしやすかったですね!
ぐっすり眠られた方も多かったのではないでしょうか?
今週からは
梅雨時期に戻ったような暑さと湿気に、
ぐったりされている方も多いのでしょうね・・・
お身体にはお気をつけ下さいね!
では、本日のメルマガメニューです(^.^)
 1.住宅業界ニュース
  「住宅ローン低金利競争」
 2.見学会情報!
  「7月の見学会も大盛況でした!」
 3.スタッフブログ:営業ブログ
  「盆踊り♪なでしこ☆うなぎ」
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1.住宅業界ニュース
  「住宅ローン低金利競争」
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こんにちは。
リバティホーム代表の三浦です。
住宅ローンの低金利競争が加速しているようです。
新規顧客の獲得や借り換え需要を狙って、
変動金利型を中心に信託銀行や地方銀行が金利融通幅を
相次いで拡大している事が理由として挙げられます。
変動金利は住宅ローンの店頭金利を公表していますが、
給与振り込み口座があるなど取引が密接な場合には
金利の低い「優遇金利」での融資を受けられることが多くあります。
競争が激しさを増しているのはその優遇幅です。
ただ、変動型の場合、当初は適用金利が低くても、
市場金利が上昇すると、返済額が増えるリスクがあります。
また、金融機関が狙うのは新規「借り入れ」に加え、
他行のローンからの「借り換え」需要です。
住宅金融支援機構によると、
2009年度の新規融資額に占める比率は
借り換えで約33%に達したそうです。
特に変動型で競争が加速しているのは、
長期固定金利ローンでは住宅金融支援機構の「フラット35S」が
優位に立っている為でその対抗策という構図です。
7月の新規融資金利は期間35年の固定型で年2.39%。
一定の条件を満たせば政府の優遇措置で
当初10年は年1.39%になります。
さて、今後は…
当分は低金利は続くと見られていますが、
フラット35Sの▲1%引きが終了する予定の年内はともかく、
終了後は銀行の金利戦略が変わる可能性は高く、
じわじわと全体に金利水準が
あがっていくのではないかと考えられています。
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2.見学会情報!
  「7月の見学会も大盛況でした!」 
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7月の見学会は、16日から18日までの3日間
モデルハウスと江戸川区西小岩の完成現場で実施しました。
お暑い中、連休にもかかわらず、
たくさんのお客様にご来場いただきました。
ご参加いただいた方には・・・
 「ホームエレベーターの試乗したくて来ました!
  思ったより音が静かですね。」
 「二世帯住宅の共用スペースの使い方など
  参考にしたいと思います。」
などの感想をいただきありがとうございましたm(__)m
次回の見学会は、
8月の27日(土)、28(日)を予定しております。
どうぞご期待くださいませ。
また、リバティホームの近隣では
建築中現場が、常時20箇所以上ございます。
次回の現場見学会までは待てない・・・
という方は、
 【0800-888-0101】
までご連絡下さい。
ピタッと合った建築現場をご案内できます(^.^)
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3.営業ブログ:
  「盆踊り♪なでしこ☆うなぎ」
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今回は営業ブログの田中の記事からお届けします。
ここ数日は、なでしこJAPANの話題で持ちきりですね。
私も当日早起きして、一人で興奮しながら応援しました。
澤選手の終了間際のゴールでは思わず叫んでしまいました。
大興奮も大興奮。何度見ても良いものですね。
感動をありがとう。
その詳細をご紹介しておりますので、どうぞご覧ください。
盆踊り♪なでしこ☆うなぎ
http://libertyhome.blog54.fc2.com/blog-entry-223.html
営業ブログは、皆様と接する機会の多い
営業スタッフの日常が分かって面白いですよ(^0^)
一度ご覧下さいませ。
http://libertyhome.blog54.fc2.com/
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【編集後記】
暑さが戻ってきましたね(>_<) 夏休みの計画は立てられましたか? 今年は江戸川の花火大会がなく少しさみしい気持ちはありますが。 先日の葛飾花火大会では多く人で賑わったみたいです!(^^)! テーマは「葛飾から送ろう復興のエール」(^O^)/ 花火には“鎮魂”の意味もあるらしいです。 + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + 8月13日から17日まで夏季休暇とさせていただきます。 ご迷惑をおかけして申し訳ございませんが、 よろしくお願い申し上げます。 ----------------------------------------------------------------


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