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『知らなかった…』ではもったいない!2013年節税ポイント! 2013.02.14 配信

(2013.02.15)

こんにちは。
リバティホームのメルマガ担当 渕上です(^^)
節分が過ぎ、暦の上では春になりましたが、
朝晩の冷え込みは、まだまだ厳しいですね。
体調などくずされていませんか?
一年で一番空気が乾燥する2月は、適度な加湿が必要です。
この頃は、加湿器をお使いになるご家庭も増えて、
目的に合わせた様々な機能が魅力的なものがたくさん出ています。
風邪のもとにもなる乾燥を防いで残りわずかな冬を乗り切りましょう!
さわやかに気持ちよく布団から抜け出せる朝が待ち遠しいですね(^^)
リバティホームでは
2月16日(土)・17日(日)の2日間、
3会場で完成見学会を開催いたします。
実際に建てられた現場は家づくりをお考えの方の参考になること
間違いなしです!
ぜひ、ご家族そろって体感して楽しんでください!
では、本日のメルマガメニューです(^.^)
 1.住宅業界ニュース
  「『知らなかった…』ではもったいない!2013年節税ポイント!」
 2.見学会・イベント情報!   
  「3会場開催 完成見学会 2013年2月16日(土)・17日(日)」
 3.スタッフブログ:プロデューサーブログ
  「祝!上棟」
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1.住宅業界ニュース
  「『知らなかった…』ではもったいない!2013年節税ポイント!」
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皆さま、こんにちは。
2013年に入って様々な情報が錯綜する中で、家づくりのタイミングを
計ってらっしゃる方も多いとお聞きします。すでに衆議院も通過し参議院
でも審議が始まった“消費税増税法案”も8月半ばには成立の見通しで
進んでいるようです。
前回(平成9年4月、3%→5%への増税)の消費税アップの際には、
注文住宅の請負契約については半年前からの増税が適用されました。
今回の増税予定に当てはめてみると…平成26年4月にまず消費税が
8%に上がる予定です。
ですが注文建築の場合ご契約をしてからお建物の引渡しまでに時間がかかる
ため、その半年前、平成25年(今年ですね)の10月1日のご契約分から
消費税は8%が適用になる予定なのです。
 
とはいえ、平成26年の4月1日前にお引渡しがなされれば、もちろん増税前
ですから税率5%が適用になります。しかし駆け込み需要という言葉もある通り、
今年の10月以降のご契約で翌年の4月までのお引渡しというのは、よほど余裕
のある建築会社であればともかく、大手ハウスメーカーでも需要の集中による
引き渡し時期の遅延は目に見えていると言われております。
そう考えていくと現行の消費税5%という税率で家を建てるなら平成25年
9月30日までに請負契約を結ぶことをお勧めします。これならば、お引渡し
(=入居)が平成26年の4月1日以降であっても適用税率は5%という措置が
取られる予定です。
 
実際に計算してみますと、2500万円の新築計画の場合、現行の税率であれば
消費税5%を加えると、2625万円(消費税額で125万円です)となりますが、
8%適用ですと、消費税額で200万円になりますから総額で2700万円となってしまいます。
税金の差額が75万円というのは、『知らなかった…』では済まされない金額です。
さらに、長期優良住宅の認定を受けた場合には以下のような優遇ポイントもございます。
※長期優良住宅をご希望のお客様は、スタッフにお問い合わせくださいませ。
長期優良住宅の節税ポイント
1.固定資産税軽減特例(5年間固定資産税が2分の1)
 平成26年3月31日までの新築住宅の税額軽減特例(居住用床面積の120平米までの部分)
2.不動産取得税の特例(1300万円控除)
 平成26年3月31日までの新築住宅の税額軽減特例(床面積が50平米以上240平米以下が条件)
3.登録免許税の特例税率
 ・所有権移転登記の税率 本則が2.00%のところ 0.20%に軽減
 ・所有権保存登記の税率 本則が0.40%のところ 0.10%に軽減
 平成26年3月31日までの新築住宅の税率軽減特例
もう少し詳しく知りたい…とお考えの方は、
遠慮なく弊社スタッフまでお問合せください。
フリーコール 0800-888-0101 プロデュース部まで
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2.見学会・イベント情報!   
  「3会場開催 完成見学会 2013年2月16日(土)・17日(日)」
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2月の見学会は、
16日(土)、17日(日)の2日間 下記3会場にて開催いたします!
ご期待ください!
時間はAM10:30~PM5:00、雨天決行です!
http://www.liberty-home.biz/e345.html?utm_source=melma
 ◇中川1丁目会場(アリオ亀有近く) 
      東京都足立区中川1‐15‐8
  「想像を超える理想の我が家が完成!」
  たくさんのこだわりのつまった我が家をご覧ください。
  こだわりの土間、階段も広々空間の演出に利用など、工夫が盛りだくさんです。
  ぜひ皆様も家づくりのご参考にしてください。
   http://www.liberty-home.biz/e332.html#1
 ◇西小岩3丁目会場
      東京都江戸川区西小岩3-21-3
  「家族みんなの不安をひとつずつ解消しハッピーな二世帯住宅」
   不安をひとつずつ打ち合せの中で解決し、楽しく住まえる様、話し合いました。
   西と南の採光を採り入れる工夫やリビングと和室が一体化した空間など
   見どころ満載のハッピーな二世帯住宅をご覧ください!
   http://www.liberty-home.biz/e332.html#2
 ◇第二モデルハウス会場(当社事務所近く)
      東京都江戸川区西小岩3-12-17
  「空間を感じ、空間を楽しむ。そして空間に遊ぶ」をコンセプトに、
  『空間』というキーワードに沿った様々なご提案がつまったモデルハウスです。
  「吹抜けが欲しかったので、イメージがぴったりでした」とご来場のお客様にも
   好評です!
   http://www.liberty-home.biz/e332.html#3
ホームページにて詳細をUPしております。
ぜひ、ご覧ください。
http://www.liberty-home.biz/e332.html
また、チラシもご用意しております。
http://www.liberty-home.biz/e332.html#chirashi
ぜひ、ご覧ください。
また、リバティホームの近隣では
建築中現場が、常時20箇所以上ございます。
次回の現場見学会までは待てない・・・
という方は、
 【0800-888-0101】
までご連絡下さい。
皆さんにピタッと合った建築現場をご案内できます(^.^)
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3.プロデューサーブログ:
  「祝!上棟」
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こんにちは!プロデュース部の中村です。
昨日、当社すぐ近くで工事中のU様邸が上棟いたしました。
続きは↓プロデューサーブログをぜひご覧ください。
祝!上棟
http://libertyhome.blog54.fc2.com/blog-entry-372.html
営業スタッフの日常が分かるプロデューサーブログ
ぜひ一度ご覧下さいませ。
http://libertyhome.blog54.fc2.com/
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【編集後記】
ここ数回どんどんと長くなってきているメルマガですが、、、
今回も最後まで読んでいただきありがとうございます♪
お伝えしたいことが多すぎて大変です(>_<) 今週末の見学会でもご質問承りますので 是非ご来場くださいね(^^) 施工例の新着情報をご紹介♪ 38坪 玄関別・水廻り別の分離型二世帯住宅 http://www.liberty-komorebi.com/e111.html
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