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建築するなら今年?来年?どっちがお得?1(お建て替えの場合) 2013.03.27 配信

(2013.04.10)

こんにちは。
リバティホームのメルマガ担当 渕上です(^^)
いよいよお花見シーズン到来で、気分も明るく
春らしくなってまいりました!
関東地方は今週末が見ごろ、風がおさまり、
少し気温があがってくれると出かけやすいですね。
ぜひ、ご家族そろってお楽しみください(^^)
先日開催いたしました完成見学会はおかげさまで
大盛況のうちに終了を迎えました。
来場者の皆様にもご満足いただき、
とても楽しい素晴らしい時間を過ごすことができました。
ご協力いただきましたお施主様、ご来場くださいました皆様に
心より感謝申し上げます。
これからも楽しく役に立つイベントをご用意してまいりますので、
家づくりをお考えの方はぜひ、遊びにいらしてくださいね。
では、本日のメルマガメニューです(^.^)
 1.住宅業界ニュース
  「建築するなら今年?来年?どっちがお得?1(お建て替えの場合)」
 2.見学会・イベント情報!   
  「3月の完成見学会も大盛況でした!」
 3.スタッフブログ:現場ブログ
  「祝!完成お食事会」
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1.住宅業界ニュース
  「建築するなら今年?来年?どっちがお得?1(お建て替えの場合)」
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皆さま、こんにちは。
今年のスギ花粉の過半数が飛散したとのニュースに、「もう少しで楽に
なるなぁ」と、少し安心した日々を送っておりますが、皆さまはいかが
お過ごしですか?
今回のメルマガでは、住宅業界でも最近多く耳にする、“消費税増税と
住宅ローン減税の拡充”本当はどちらがお得なの?という核心部分に
触れてみたいと思います。
まず初めに、内容のおさらいです。
1.消費税は、2014年4月1日より、現在の5%から8%に
アップする予定です。
※5%に上がった時の例に倣うと、今年(2013年)の9月いっぱい
までに建築請負工事を結ぶと、引き渡しが来年の4月を超えても、
税率は5%が適用となる予定です。)
2.ローン減税については、2013年~2014年3月に入居すると、
控除対象は2000万円で10年間の最大控除額は200万円(長期優良住宅や
低炭素住宅であれば3000万円まで対象、最大300万円)。
2014年4月~2017年12月に入居すると控除対象4000万円で
10年間の最大控除額は400万円(これも長期優良住宅や低炭素住宅であれば
5000万円までが対象で、最大控除額500万円)です。
2013年9月までにご契約、または2014年3月までにお引渡しする場合。
建物価格が2200万円、頭金200万円で借入れ額が2000万円ならば、
消費税5%=110万円
ローン減税額10年間で200万円ですから、差し引きで90万円お得です。
同じく、2014年4月以降に建築する場合。同様の条件とすると
消費税8%=176万円
借入れは同様に2000万円なので、ローン減税額は10年間で200万円。
差し引きで、24万円のお得。
厳密にはここで、現在お支払いの所得税や住民税の額も考慮するべきですが、
ローン減税の拡充についてその優遇を存分に受けるには、少なくとも
ローンの借入れを多くするという前提が必要になります。
つまりお建て替えのお客様については、消費税増税前に購入するのが
圧倒的に有利ということになります。次回のメルマガでは、土地の
購入も考えながら、どちらがお得かを考えてみましょう。
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2.見学会・イベント情報!   
  「3月の完成見学会も大盛況でした!」
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3月の見学会は、
16日(土)、17日(日)の2日間 2会場にて開催いたしました。
今回の見学会にも、お蔭様で34組ものお客様にご来場頂き、
賑やかな二日間となりました。
敷地が9.75坪という難易度の高い狭小地でありながら、
デザイン性の高い住宅の見学会は、近隣からのご来場も多く、
スタッフも大忙しの二日間でした。
『家づくりを始める方にひとつだけアドバイスをさせて頂くとすれば、
信頼できると思える会社さんをいかに見つけることが出来るか、これに尽きると思います。』
とお施主さまより、家づくりを検討されているお客様へのアドバイスもいただきました。
また、「第二 モデルハウス」も大変ご好評をいただいております。
工夫を凝らした空間づくりや、家族のふれあいを大切にした間取り、大人気のキッチンなどは、
実際に足を運んでゆっくりご覧になりますと家づくりのヒントが見つかるかもしれません。
ぜひ多くの皆さまにご覧になって頂き、家づくりのはじめの一歩となれましたら、
スタッフ一同心より嬉しく思います。
見学会の様子はこちらで写真つきでご紹介しています。
ぜひ、ご覧ください。
http://lhedogawa.exblog.jp/19998932/
ぜひ、ご覧ください。
また、リバティホームの近隣では
建築中現場が、常時20箇所以上ございます。
次回の現場見学会までは待てない・・・
という方は、
 【0800-888-0101】
までご連絡下さい。
ピタッと合った建築現場をご案内できます(^.^)
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3.現場ブログ:
  「祝!完成お食事会」
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先日、本社近くのA・O邸にて建物の完成を祝って
お食事会を開いて頂きました。
続きは↓現場ブログをぜひご覧ください。
祝!完成お食事会
http://blog.goo.ne.jp/libertyhome/e/9ea86131f3b833a764a4ecb0a000afa7
現場スタッフの日常が分かる現場ブログ
ぜひ一度ご覧下さいませ。
http://blog.goo.ne.jp/libertyhome
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【編集後記】
今回も最後まで読んでいただきありがとうございます。
実は…今月からスマホサイトが出来ました!(^^)!
PC版の膨大なページ数からごく一部ではありますが
是非、見てみてくださいね
スマホで「リバティホーム」と検索∑d(ゝω・●)
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