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『住まい給付金』と住宅関連税制について1(住宅ローン減税) 2013.9.27 配信

(2013.11.15)

虫の声が聞こえて、にぎやかな秋の夜長、
皆さんはいかがお過ごしでしょうか?
すっかり涼しくなり、風が心地いい季節になりました。
屋外のイベントも気持ちよく、楽しめそうですね。
読書の秋、スポーツの秋、行楽の秋、食欲の秋
今年もさまざまな秋、楽しみましょう!
さて、リバティホームも、今週末に秋の楽しいイベントをご用意しております。
「3会場開催 完成見学会」です。
狭小地で家づくりをお考えの方、必見のイベントですよ。
この機会をお見逃しなく!
また家づくり応援秋のキャンペーンも行っております。
ぜひ、ご家族そろって、遊びにいらしてくださいね!
スタッフ一同、皆様にお会いできること心より楽しみにしております。
では、本日のメルマガメニューです(^.^)
 1.住宅業界ニュース
  「『住まい給付金』と住宅関連税制について1(住宅ローン減税)」
 2.見学会・イベント情報!   
  「3会場開催 完成見学会 2013年9月28日(土)・29日(日)」
 3.スタッフブログ:現場ブログ
  「品川現場着工!」
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1.住宅業界ニュース
  「『住まい給付金』と住宅関連税制について1(住宅ローン減税)」
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皆さん、こんにちは。
消費税の引き上げについては、10月初旬を目安として政府による最終
判断が行われ決定されるようです。予定としては、来年4月から8%、
2015年10月からは10%と以前からお伝えしていた通り、段階的に
引き上げられるものとされています。
さて住宅の購入においては、消費税の増税負担が大きいことから、減税
措置や住まい給付金制度の創設など、様々な負担軽減策が打ち出されて
いますが、内容も複雑になっているため、わかりにくいという声も多い
ようです。ですので、今回から数回に分けて消費税関連の主だった負担
減税策についてまとめてみたいと思います。
 消費税の引き上げに対する負担軽減策で、もっとも影響の大きい制度が
住宅ローン減税です。これはかつて景気浮上対策として2013年12月
末を期限とした時限立法でしたが、消費税率引き上げに伴って2017年
12月末まで延長される予定です。主な内容は次の通りです。
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1.住宅ローン(借入期間10年以上)を利用した居住用住宅の新築や取得、
リフォームなどが対象。
2.毎年末の住宅ローン残高の1%を、10年間に渡って所得税から税額
控除できる。
3.所得税から控除しきれない場合には、住民税からも一部控除できる。
4.主な要件としては、(1)自らが居住する住宅 (2)床面積50平米
以上 (3)合計所得が3,000万円以下 (4)中古住宅の場合は築後
20年以内(耐火建築物は25年以内)または一定の耐震基準を満たすものなど。
5.リフォームの場合には、増改築や一定規模の修繕・模様替え・耐震改修など、
工事費100万円以上。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
次に具体的な金額を見てみましょう。期間はそれぞれ10年間です。
パターンA 2014年3月末まで、もしくは経過措置を使って消費税率
5%の場合控除対象借入限度額は2,000万円(長期優良や低炭素住宅は
3,000万円)
各年の控除限度額は、20万円(長期・低炭素は30万円)
10年間での最大控除額は、200万円(長期・低炭素は300万円)
パターンB 2014年4月1日~2017年12月31日、ただし消費税率が
8%の場合
控除対象借入限度額は4,000万円(長期優良や低炭素住宅は5,000万円)
各年の控除限度額は、40万円(長期・低炭素は50万円)
10年間での最大控除額は、400万円(長期・低炭素は500万円)
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ですから建築を計画する時期や、資金計画の方法(出来るだけ多くローンを
組みたいなどですね)など、建築主様の状況によっては、今から家づくりを
初めても決して損ではないということです。
だいぶ長くなってしまいましたが、とても大事なところなのでご不明な点や
ご質問等ございましたら、ぜひ週末の見学会にて、遠慮なくスタッフに
お問合せください。
次回は最近ご質問も多い、『すまい給付金』について、お話ししたいと思います。
(参考文献:ナイスビジネスレポート)
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2.見学会・イベント情報!   
  「3会場開催 完成見学会 2013年9月28日(土)・29日(日)」
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リバティホームでは9月28日(土)・29日(日)に、
完成見学会を開催いたします。
今回も3会場で開催いたします。
一つは、リバティホームで実際に建てられた方のお家になります。
こちらはお施主さまのご厚意により、開催の運びとなりました。
こころよりお礼申し上げます。
墨田区京島の「大満足の3階建て施工例」です。
・駐車場は絶対に必要。
・リビングは対面キッチンにしたい。
・玄関ホールは出来るだけ広くゆとりのあるスペースにしたい。
など、たくさんの「夢」を実現させたプランです。
狭小地で3階建て住宅をお考えのお客様必見の会場です。
他2会場はモデルハウス2棟になります。
今回の見学会のテーマは、
「比較する」「触れる」「感じる」「学ぶ」「楽しむ」
会場へ足をお運びいただいて、皆様の目で実際に確かめていただきたいと思います!
また、秋の家づくり応援キャンペーンを今年も行います。
目玉商品目白押しですので、ぜひご覧ください。
皆様のお越しをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
イベント情報はホームページにも掲載しております。
どうぞ、ご覧ください。
http://www.liberty-home.biz/e410.html
また、リバティホームの近隣では
建築中現場が、常時20箇所以上ございます。
次回の現場見学会までは待てない・・・
という方は、
 【0800-888-0101】
までご連絡下さい。
皆さんにピタッと合った建築現場をご案内できます(^.^)
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3.現場ブログ:
  「品川現場着工!」
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本日より品川区現場の基礎工事が始まりました。
続きは↓現場ブログをぜひご覧ください。
品川現場着工!
http://blog.goo.ne.jp/libertyhome/e/186f5ad25d8ff5d7906878c078e71bf5
現場スタッフの日常が分かる現場ブログ
ぜひ一度ご覧下さいませ。
http://blog.goo.ne.jp/libertyhome
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【編集後記】
日を追うごとに秋の気配が色濃く感じられるようになって参りました。
皆さまは風邪などひかず、お元気でしょうか?
今回のメルマガから、数回に分けて住宅関連税制のトピックスを
わかりやすくお伝えしていこうと思います。
長い文章で読みにくいかもしれませんが、ぜひお付き合いくださいませ。
きっと、お得になるニュースだと思います。(菊地)
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