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『住まい給付金』と住宅関連税制について2(住まい給付金) 2013.10.4 配信

(2013.11.15)

関東地方は曇りや台風の影響で雨模様が続いておりますが、
晴れた日は、秋空がまぶしい季節になりました。
夏の空気とはまた違うこの季節独特の澄んだ空気が
さわやかな風をはこんできます。
すっかり冷え込み、朝晩ははおり物が必要な日も増えてきました。
季節の変わり目は大事にして、風邪などひかないようにお気をつけくださいね!
先日行いました完成見学会はおかげさまで
今回も大盛況のうちに終えることができました。
ご来場頂きましたお客様、ありがとうございます。
今月も楽しく役に立つ情報満載の家づくりをお考えの方のためのイベントを
ご用意しております。
素敵な家づくりのヒントが見つかるかもしれません。
まだのお客様はぜひ、お越しくださいませ。
では、本日のメルマガメニューです(^.^)
 1.住宅業界ニュース
  「『住まい給付金』と住宅関連税制について2(住まい給付金)」
 2.見学会・イベント情報!   
  「9月の完成見学会も大盛況でした!」
  「3回目の現場勉強会も大好評でした!」
 3.スタッフブログ:プロデューサーブログ
  「引渡し直前」
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1.住宅業界ニュース
  「『住まい給付金』と住宅関連税制について2(住まい給付金)」
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皆さま、こんにちは。新聞やマスコミ等の報道で既にご存知の方も多いと
思いますが、10月1日の閣議決定により、来年4月からの消費税率が
8%に引き上げられることが決定になりました。今後も住宅関連のニュース
からは、まだまだ目が離せない状況が続きそうですね。
さて、前回よりお話ししている住宅関連税制ですが、今回は第2回目と
しまして「住まい給付金」について触れてみたいと思います。
しかしながら内容が非常に難しいので、このお話は前編と後編の2回に
分けてお伝えさせて頂きます。
前編は、「住まい給付金」の概要と要件について
後編は、実際にどのくらいお得になるのかをシュミレーションしてご報告します。
と、いう事で前編となる今回はどんなお話なの?というところに
迫って参ります。
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そもそも、すまい給付金制度とは、前回もお話しした住宅ローン減税の
拡充による負担軽減効果が、十分に及ばない層に対して、住宅ローン減税と
併せて消費税率の引き上げによる負担の軽減を図る制度です。
もともと政府は家づくりを考えている人々に、「家を建ててくれるなら、
税金を安くしますよ。」とか、「すでに支払った税金をお返ししますね。」
という考え方だったわけです。ところが、消費税率アップにより、
今後は確実に消費増税の3%分の負担は増しますし、そもそも所得税や
住民税が戻ってくるのも、
「支払い済みの税金をお返ししますよ。」
というだけで、年収の額によってはその恩恵を十分に受ける事が出来ない
ことも多かったのです。
ですから、今回に限ってはその年収によって、消費税率8%の場合には
10万円~30万円の給付、消費税率10%の場合には10万円~50万円を
給付する制度が出来たというわけなのです。
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それでは、新築住宅の場合、どんな条件が必要になって来るのかを見てみましょう。
1、自らが居住し、床面積が50平米以上であること。
2、施工中の検査により、品質が確認されるア~ウのいずれかに該当する事。
ア住宅瑕疵担保責任保険へ加入した住宅
イ建設住宅性能表示制度を利用した住宅
ウ住宅瑕疵担保責任保険法人により、保険と同等の検査が実施された住宅
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それでは次回は、「住まい給付金」を申請するうえでの注意点と、
具体的にどのくらいお得になるの?というシミュレーションについて
まとめてみますので、ぜひご期待ください。
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2.見学会・イベント情報!   
  「9月の完成見学会も大盛況でした!」
  「3回目の現場勉強会も大好評でした!」
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リバティホームでは9月28日(土)・29日(日)に、
完成見学会を開催いたしました。
今回は秋のキャンペーンとしまして、総額1000万円相当の
グレードアップキャンペーンも同時開催し、2日間で28組のお客様に
ご来場頂き、とても賑やかで楽しい時間をすごすことができました。
スタッフ一同心より感謝申し上げます。誠にありがとうございました。
墨田区京島のお施主さまのお家は、約18.4坪という限られた敷地の中で、
どのように工夫して3階建てをご計画したのかを見て頂く、またとない
チャンスとなり、いらしてくださった皆様にも大好評でした。
詳しくは社長ブログをごらんください。
http://lhedogawa.exblog.jp/21140887/
9月はもう一つイベントがございました。
今回が第3回目の現場勉強会です。
今回も12組25名様のご参加となり、賑やかな葛飾区四つ木の現場となりました。
今回は、大工さんの工事が終わる『木工事完了編』と題しまして、サッシ、
断熱材、屋根材や外壁、そして電気配線といった、広範囲な内容の勉強会と
なりました。
ご両親様からお子様まで、ご家族皆さまが喜んで頂ける、楽しくて役に立つ
勉強会になるよう、今後もスタッフ一同頑張って参ります。
あらためてご参加頂いた皆さま、現場をお借りしているS様(S様も
ご参加して頂きました)、誠にありがとうございました。
次回の完成編は11月初旬を予定しております。
途中からのご参加も大歓迎ですので、ぜひ、ご検討ください。
社長ブログに写真付きでご紹介しております。こちらもご覧ください。
http://lhedogawa.exblog.jp/21121645/
また、リバティホームの近隣では
建築中現場が、常時20箇所以上ございます。
次回の現場見学会までは待てない・・・
という方は、
 【0800-888-0101】
までご連絡下さい。
皆さんにピタッと合った建築現場をご案内できます(^.^)
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3.プロデューサーブログ:
  「引渡し直前」
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本日T様邸の引渡式がありました。
引渡式は最後の大イベントになります。
続きは↓プロデューサーブログをぜひご覧ください。
引渡し直前
http://libertyhome.blog54.fc2.com/blog-entry-448.html
営業スタッフの日常が分かるプロデューサーブログ
ぜひ一度ご覧下さいませ。
http://libertyhome.blog54.fc2.com/
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【編集後記】
10月に入って早々に、気になる消費税の動向が発表となりました。
一生に一度の大きな買い物とも言われている住宅ですから、
皆さまのご関心の高さは、並々ならぬものです。
読書の秋、食欲の秋、運動の秋・・・等と、様々なことに秋という季節は
向いていると言われますが、このメルマガの読者様にはぜひ、
「お得な家づくりの秋」を体験して頂きたいと願っております。(菊地)
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