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2015年からの相続税について 2013.12.5 配信

(2014.01.27)

12月にはいり、今年もあと1か月を切りました。
師走は何かと忙しいですが、
クリスマス一色の街のイルミネーションが目に入ると
見ているこちらもわくわくしてきます。
みなさんのクリスマスのご予定はいかがですか?
ご家族と、またお友だちと楽しい時間をお過ごしくださいね(^^)
さて、リバティホームでは今週末見学会を開催いたします。
3会場による完成見学会です。
なかなか見ることのできない店舗併用住宅は、
店舗併用住宅をお考えの方にはおすすめの住宅です。
ポイントは・・・ぜひ!会場でお確かめください。
弊社モデルハウス2棟も会場となっております。
少し早いですが、クリスマスプレゼントもご用意しております。
ご家族そろってお越しくださいませ。
詳しくはホームページもごらんください。
http://www.liberty-home.biz/e430.html
スタッフ一同、皆様のお越しを心よりお待ちしております。
では、本日のメルマガメニューです(^.^)
 1.住宅業界ニュース
  「2015年からの相続税について」
 2.見学会・イベント情報!   
  「3会場開催 完成見学会 2013年12月7日(土)・8日(日)」
 3.スタッフブログ:現場ブログ
  「12月1日 11月のお引渡し」
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1.住宅業界ニュース
  「2015年からの相続税について」
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12月に入り寒さも一段と本格化して参りました。
年末に向けて、忘年会や年内のお仕事も忙しくなってくる頃でしょうか?
さて、今回のメルマガでは『相続税』について取り上げてみたいと思います。
最近では二世帯住宅のご検討も増えており、相続税を踏まえて、どのように
家づくりを進めていったらよいのかを相談に訪れる方も多いようです。
すでに新聞やマスコミの報道でお聞きの方も多いと思いますが、
2015年からの『基礎控除の引き下げ』がひとつのきっかけになっているとも
言われております。
◎基礎控除の引き下げ
・2014年(平成24年)までは、5000万円+1000万円×法定相続人
・2015年(平成25年)1月からは、3000万円+600万円×法定相続人
というように、基礎控除がおよそ40%も減ってしまうのです。
そこで今まで以上にポイントになってきているのが、
『住宅資金の生前贈与』制度です。
・50平米以上240平米以下の床面積であること。の条件を満たしていれば、
省エネルギー性能(新築は品確法の等級4、中古やリフォームでは等級4
と同等)または、耐震性能(品確法の等級3または免震建築)のいずれか
満たした住宅であれば、
2013年 1200万円
2014年 1000万円
※一般住宅な住宅の場合(=上記基準を満たしていない場合)
2013年 700万円
2014年 500万円
ですので、今年(2013年)12月中であれば、最大1310万円までは無税と
いうことになります。
相続税の基礎控除の額が減ったために、生前贈与の相続対策としての有効性が
増したということです。
ちなみに、暦年贈与は住宅資金とは関係なく、
お子様一人に対して毎年110万円まで無税ですので、
相続税対策としては、早期から継続していく事が有効になります。
ただ暦年課税の場合には、その証拠(通帳の記録など)を残しておくことが
大切ですので、ご注意ください。
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2.見学会・イベント情報!   
  「3会場開催 完成見学会 2013年12月7日(土)・8日(日)」
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リバティホームでは12月7日(土)・8日(日)に、
完成見学会を開催いたします。
今回の見学会は、西小岩の店舗併用住宅とモデルハウス2会場になります。
10年ほど前からご相談を受けておりましたが、、
このたびお建て替えを決意され、お手伝いさせていただきました。
店舗併用住宅をお考えの方は必見です!
なかなか見ることのできない住宅ですので、この機会をお見逃しなく!
おかげさまでひきつづきご好評いただいております
『自然と融合するスカイバルコニーのある住まいの第一モデルハウス』と
『新提案2.5階建ての第二モデルハウス』も会場となっております。
リバティホームの狭小住宅はアイデアいっぱい!見どころいっぱいです。
こちらもぜひ、ご体感ください。
少し早いですが、クリスマスプレゼントもご用意しております。
リバティホームの見学会は狭小地で家づくりをお考えのお客様には、
参考になることが盛り沢山です。
ぜひ、ご家族そろってお越しくださいませ。
スタッフ一同お会いできることを心より楽しみにしております。
詳しくはホームページをごらんください。
http://www.liberty-home.biz/e430.html
また、リバティホームの近隣では
建築中現場が、常時20箇所以上ございます。
次回の現場見学会までは待てない・・・
という方は、
 【0800-888-0101】
までご連絡下さい。
<%name%>さんにピタッと合った建築現場をご案内できます(^.^)
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3.現場ブログ:
  「12月1日 11月のお引渡し」
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12月になりました。
前月11月のお引渡し棟数が、
私の担当させて頂いている現場だけでも5件もありました。
続きは↓現場ブログをぜひご覧ください。
12月1日 11月のお引渡し
http://blog.goo.ne.jp/libertyhome/e/43b80b2a011187fb05578cfa511a6501
現場スタッフの日常が分かる現場ブログ>
ぜひ一度ご覧下さいませ。
http://blog.goo.ne.jp/libertyhome
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【編集後記】
2013年もラストスパート!いよいよ12月に突入です。
来年は年明けから新商品のお披露目を予定しております。
詳細につきましては、ホームページ等でご確認下さいませ。
次回のメルマガは今年最後となりますので、
メルマガ読者の方限定で、最新情報をお届けします!(菊地)
新着施工例のご紹介♪
敷地16.5坪 太陽光発電仕様の茶室付き3階建て狭小住宅 江東区南砂H様邸
http://www.eikohsha.biz/e124.html
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