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どっちがお得??「注文住宅」と「建売住宅」 2014.3.19配信

(2014.04.17)

日中の日差しが暖かくなってまいりましたね。
春風は冷たさはないものの、強くて
せっかく開いた花たちが散ってしまいそうで少し心配です。
さて、卒業式シーズンですね。
あちらこちらで袴姿やスーツ姿を見かけました。
晴々といい笑顔でした。(^.^)
別れはさびしいこともありますが、
春は別れと出会いの季節です。
きっと新しい出会いが待っています!
さて、リバティホームの第二モデルハウスが1周年を迎えました。
これからも家づくりをお考えのお客様との新しい出会いの場に
なること、楽しみにお待ちしております。
現在1周年記念キャンペーンを開催しておりますので、
ぜひ、ご覧ください。
詳細はこちら
http://www.liberty-home.biz/e451.html
また、今週末は完成見学会も開催いたします。
家づくりをお考えの方のための見学会です。
お客様のお越しをスタッフ一同心よりお待ちしております。
見学会詳細はこちら
http://www.liberty-home.biz/e454.html
では、本日のメルマガメニューです(^.^)
 1.住宅業界ニュース
  「どっちがお得??「注文住宅」と「建売住宅」」
 2.見学会・イベント情報!   
  「2会場開催 完成見学会 
   2014年3月21日(祝金)・22日(土)・23日(日)」
 3.スタッフブログ:社長ブログ
  「お施主様の『想い』に触れて」
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1.住宅業界ニュース
  「どっちがお得??「注文住宅」と「建売住宅」」
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18日には東京でも春一番が吹いたと発表され、いよいよ待ちに待った
春が訪れようとしています。21日には春分の日となり、東京の桜も
これからが本番…と言ったところでしょか。さて前回までのメルマガでは、
住まい給付金や、住宅ローン減税などといったお話が多かったので、今回は
建築マメ知識として、「注文住宅」と「建売住宅」をアフターメンテナンスの
面で比較してみたいと思います。
家づくりを考える場合、もともと所有している土地に建築を考える場合
(お建て替え)と、新しく土地を購入して建築をする場合の2種類が
あります。
後者の「新しく土地を購入する」方法としては、
1、土地を購入して、自分の想い描いた家を計画する(=注文住宅)
2、土地付きの建物(完成済みである場合が多い)を購入する(=建売住宅)
の違いがあることがわかります。
このふたつを、将来的なイメージを踏まえて比較してみたいと思います。
(1)保証やアフターサービスが充実しているのはどちら?
・平成12年に施行された「住宅品確法」によって、すべての新築住宅には
基本構造部分については10年間の無料修理などが義務付けられたため、
基本的には引き分けと言えそうですが、実はその後が問題です。
実際には住み続けるのは10年間で終わりではないので、11年目以降も
しっかりとしたアフターサービスが必須と言えます。建売住宅の場合には
不動産業者さんが販売しているケースがほとんどですから、10年以上経過
した自宅の修理や診断などは、注文住宅を選んだ時の方が、大きく一歩リード
と言えます。
家づくりを検討する際には、
「保証やアフターメンテナンスはどうなっていますか?」と必ず聞きましょう!
(2)将来的に家族の変化に対応しやすいのはどちら?
・注文住宅の場合、広めに作った洋室にあらかじめドアを2ヶ所設置して
おいて、将来的にお子様が大きくなった時には二部屋にするという計画も
多く見られます。基本的に4人家族を想定して作られることの多い建売住宅
では、予めお部屋を配置してある分、後々の間取り変更には対応しにくいと
いうのが実情です。
実際にどちらがお得なのかは、価格やデザインなど様々な条件やパターンを
想定して検討しなければなりませんが、『保証とアフターメンテナンス』と
いう部分に関しては、注文住宅の方がお得になります。
しかし上記のお話はあくまでも『しっかりとした安心の家づくりをしている』
ことが大前提です。
そういう意味でも(注文住宅や建売住宅を問わず、)建築中の現場をしっかりと
確認する事は絶対に欠かすことのできないチェックポイントと言われています。
リバティホームでは、3/30(日)に大人気イベントの第2回目、現場勉強会~
構造・断熱編~が開催されますので、気になった方は以下のホームページを
ご覧になってみてください。
http://www.liberty-home.biz/c2-10.html
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2.見学会・イベント情報!   
  「2会場開催 完成見学会
   2014年3月21日(祝金)・22日(土)・23日(日)」
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リバティホームでは3月21日(祝金)・22日(土)・23日(日)の
3日間に完成見学会を開催いたします。
葛飾区鎌倉の20坪の狭小地に建てた、お施主さまに満足いただいた
開放感あふれるお家が会場です。
限られた空間を広く開放的に見せるコツは…
他にも、さまざまな工夫を詰め込んだ狭小住宅のアイデア満載の
一戸建てです。
都内狭小地で家づくりをお考えのかたはぜひ!ご覧ください。
見学会詳細はこちら
http://www.liberty-home.biz/e454.html
昨年にオープンいたしました第二モデルハウスがこのたび1周年を
迎えました。
足をお運びくださった皆様ありがとうございます。
現在1周年記念キャンペーンを実施しております。
総額1000万円相当の無償グレードアップです。
10棟限定ですので、お早めにご連絡ください。
詳細はホームページをご覧ください。
http://www.liberty-home.biz/e451.html
1月に誕生した新商品「楽 ~Raku~」は
限定10棟です!まだご覧になっていない方、
気になった方はお早めにご連絡ください!
詳しくはホームページをごらんください。
http://www.liberty-home.biz/e435.html
また、リバティホームの近隣では
建築中現場が、常時20箇所以上ございます。
次回の現場見学会までは待てない・・・
という方は、
 【0800-888-0101】
までご連絡下さい。
皆さんにピタッと合った建築現場をご案内できます(^.^)
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3.社長ブログ:
  「お施主様の『想い』に触れて」
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こちらのブログでもご紹介しましたが、先月の23日にOB様の
ご協力の元、幸せの家づくり教室「OB様宅訪問 バスツアー」を
開催させて頂きました。
続きは↓社長ブログをぜひご覧ください。
お施主様の『想い』に触れて
http://lhedogawa.exblog.jp/21767933/
リバティホーム社長の日常がわかるプロデューサーブログ
ぜひ一度ご覧下さいませ。
http://lhedogawa.exblog.jp/
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【編集後記】
春一番の訪れに合わせて、花粉対策のマスクが手放せない方も非常に
多いと思います。
今年はデザイン性にも優れた花粉対策メガネも比較的安価で手に入る
ようですので、試しに購入してみようと考えています。
役に立つようでしたらまたご報告しますね。(菊地)
◆業界紙である「工務店新聞」2月10日号にて、弊社の新商品『楽 Raku』が取り上げられました。
http://www.liberty-home.biz/e235.html#m2014
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