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新築購入のタイミングについて 2014.7.2配信

(2014.08.20)

連日ワールドカップの話題でもちきりですが、
残念ながら、日本は今大会は予選リーグで
敗退してしまいましたね。
選手の方の悔しい気持ちのあふれた姿には
こちらも胸が締め付けられました。
「胸を張って帰国してください」などの
温かいメッセージとともに大勢の方が空港に
かけつけ、お出迎えをしました。
日本を背負って戦った精鋭に、
皆、感謝しているのでしょうね。
まだまだ本戦は熱戦を繰り広げております。
あと少しですが、寝不足にはお気をつけくださいね(^.^)
さて、今週末のリバティホームは、
イベントは一息休憩ですが、
スタッフは今月の見学会の準備に追われております。
次回のメルマガでは詳細などお伝えできると思いますので、
もう少しお待ちくださいませ!
では、本日のメルマガメニューです(^.^)
 1.住宅業界ニュース
  「新築購入のタイミングについて」
 2.見学会・イベント情報!   
  「現場勉強会 「完成編」のご報告」
 3.スタッフブログ:現場ブログ
  「祝 上棟」
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1.住宅業界ニュース
  「新築購入のタイミングについて」
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先日、住宅ローンを組まれている弊社のお客様とお話をする機会があり
ました。
3年ほど前に組んだ住宅ローン(35年返済予定)を先日借り換えした
おかげで、数百万円も利息負担が減ったのだと言うのです。
前回まで、様々な税制優遇政策をお伝えして参りましたが、今回は『金利』
から見た、『建て時』のお話についてご紹介したいと思います。
先日、日経新聞(6/22付)でも1面で取り上げられていましたが、住宅
ローン金利は過去最低の水準を更新している状況です。基準となる市場
金利が低いままであることに加えて、4月に行われた消費増税後に住宅を
購入する人が減ってしまった為、銀行間の競争が激化しているのだそうです。
以下は、日経新聞(6/22付)からの情報です。
「三井住友信託銀行の6月の住宅ローン金利は、2年固定型の最優遇
金利で年0.35%。前月に比べて0.05%下がり、過去最低を更新した。
5年固定や10年固定といった、より期間の長いタイプも前月に続き過去
最低となった。これは三菱東京UFJ、三井住友、みずほの3メガバンク
の金利においても同様で、過去最低金利圏内にある。」
それでは実際に、みずほ銀行で35年ローンを組んだ場合で計算してみましょう。
1、2011年9月の場合 最優遇金利適用で、1.275%
  2500万円借り入れた場合ですと、月々の支払額は 約73,000円。
  総支払額は、約3100万円になります。
2、2014年6月の場合 最優遇金利適用で、0.775%
  2500万円借り入れた場合ですと、月々の支払額は 約68,000円。
  総支払額は、約2855万円となります。
どうでしょうか。金利が0.5%異なるだけで、こんなにも最終的な
支払額は変わってしまうことがわかります。(なんと245万円も
違うのです!)
確かに、前回もご紹介したローン減税や給付金などは、家づくりの
大きなきっかけとなると思いますが、実はこの『金利』にも注目して
おかないと、皆さまの家づくりはあまりお得にならないかもしれません。
家づくりはご家族の生活スタイルに合わせて進めるべきではありますが、
こういった外部要因にも十分注意して、総合的に最もお得な家づくりを
進めたいものですね。
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2.見学会・イベント情報!   
  「現場勉強会 「完成編」のご報告」
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2月から開催させていただきました現場勉強会の
お客様のお家が、無事完成を迎えました。
6月22日(日)、完成・お引き渡し編を行いました。
現場勉強会とは、
第1回 基礎編⇒第2回 構造・断熱編⇒第3回 木工工事完了編⇒
そして第4回 完成・お引き渡し編と全4回を通して、実際に1つの
現場を見学させていただきながら、現場監督から家づくりのお話を聞いたり、
皆さまからのご質問などにお答えしていく企画ですが、テーマは
『体験型の勉強会』と言うことでした。
基礎編では皆さまに専用の工具を使って頂き、構造・断熱編では断熱材の
充填を体験していただきました。木工事完了編では石膏ボードの取り付けや
外壁材の取り付け。完成お引渡し編ではクロス貼り体験と、全4回の
様々な体験学習を皆さまと共に楽しみながら進めて参りました。
早くも人気企画となり、今回も20組38名の方にご参加いただき、
賑やかに終了を迎えることができました。
現場にご協力いただきましたお施主様、まことにありがとうございます。
家づくりの疑問や質問はもちろん、気になったことなどなんでも、
お聞きください。きっとお客様のお役に立てることと思います。
次の新しい現場での勉強会は、9月から開催の予定です。
ぜひ、ご参加ください。
開催予定などはメルマガ、ホームページで行っております。
どうぞ、ごらんください。
詳細はホームページに掲載しております。
ぜひ、ご覧ください。
http://www.liberty-home.biz/e468.html
また、リバティホームの近隣では
建築中現場が、常時20箇所以上ございます。
次回の現場見学会までは待てない・・・
という方は、
 【0800-888-0101】
までご連絡下さい。
あなたにピタッと合った建築現場をご案内できます(^.^)
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3.現場ブログ:
  「祝 上棟」
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本日、葛飾区のお客様宅の上棟です。
続きは↓現場ブログをぜひご覧ください。
祝 上棟
http://blog.goo.ne.jp/libertyhome/e/1556158764993c180f2a2d63e5b95bc2
リバティホームの現場スタッフの日常がわかる現場ブログ
ぜひ一度ご覧下さいませ。
http://blog.goo.ne.jp/libertyhome
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【編集後記】
今回も最後まで読んで頂きありがとうございます。
7月に突入しました!(^^)! 今月の見学会に向けてのチラシ制作に
取り掛かっています。今月の3連休を予定しております。
また詳細は次回お知らせしますね(渕上)
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