いよいよ冬の足音が近づいてきましたね。
朝晩はぐっと冷え込み、ふとんのぬくもりが
恋しくなってきました。
夏にお世話になったエアコンのお掃除はお済みですか？
効率よく働いてもらうためにも、メンテナンスは重要です。
しっかり、確認しましょう。
冬支度を整えて、気持よく冬を迎えたいですね(^.^)
ところで、<%name%>さんの３連休のご予定はいかがでしょうか？
リバティホームでは、完成見学会を開催いたします。
モデルハウス２棟が会場になります。
狭小地で家づくりをお考えの方は、ぜひお越しくださいませ！
スタッフ一同、皆さまとお会いできるのを楽しみにしております。
見学会の情報はホームページからもご覧いただけます
http://www.liberty-home.biz/e503.html
では、本日のメルマガメニューです(^.^)
　１．住宅業界ニュース
　　「消費税10％延期へ　そうなると建て時はいつ？」
　２．見学会・イベント情報！　　　
　　「１１月開催！見学会情報」
　３．スタッフブログ：プロデューサーブログ
　　「はっぴーな家づくり　全国ビルダーフォーラムの感動編」
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
１．住宅業界ニュース
　　「消費税10％延期へ　そうなると建て時はいつ？」
----------------------------------------------------------------
街の木々にも明かりが灯り、クリスマスへ向けたイルミネーションが
あちこちで目立つようになってまいりました。皆さま風邪などひいたり
していませんか？
さて、ここ最近の紙面を賑わせている話題と言えば『消費税10％延期』の
お話でしょう。
このメルマガを作成しているのは11月18日（火）の15時なのですが、
今夜には安倍首相からの記者会見も予定されているとの事で、現状の
日本の経済状況を考えると、いずれにしても消費税の延期は行われそうです。
そうした中、家づくりをご検討されている皆さまは、そのタイミングを
どうしようかと改めてお悩みになっているお客様も多いようです。
ですから今回のメールマガジンは、「家づくりは急ぐべき？待つべき？」
について取り上げます。
さて現在８％の消費税。もしこのまま10％になっていたとしたら、その
上昇分はいくらぐらいでしょうか。2500万円の新築住宅を建築する場合を
例にとって、考えて見ましょう。
消費税分は８％の場合、その税額はなんと200万円。
次に消費税10％の場合には、税額は250万円ですから、その差は50万円。
だからこそ、皆さんが８％のうちに家を建てよう！と考えたわけです。
これが2017年４月に増税が延期されるとなると、建築の場合には約半年
間の猶予期間がありますので、2016年9月末までのご契約を完了すれば
（前回までのケースがそのまま活かされるとして）、
税額は８％が適用されます。
これを読んで「良かった！まだ２年近くもゆっくり検討できるんだ！」
と思った読者の皆さんは、もうひとつのポイントにも注目してください。
みずほ銀行さんの、今月（2014年11月）の住宅金利の適用は以下の通りです。
変動金利：2.475％（優遇：0.775％）　10年固定金利で2.9％（優遇：0.95％）　
フラット３５（35年固定）でも1.61％～2.05％
このように、現在住宅金利は史上最低金利となっています。たった５年
前ですらフラット３５の金利は３％前後でした。前回までにもお伝えし
てありましたが、金利は１％上昇するだけで、最終的なお支払い総額は
500万円以上も変わります。
例）2500万円を１％で借りた場合、支払い総額は約2963万円です。
しかし２％で借りた場合は約3478万円にもなるのです。
（3478万円－2963万円＝515万円）
ですから消費税という観点では確かに急ぐ必要はなくなったようにも
見えますが、史上最低と呼ばれている今の低金利を利用するのであれば、
早いうちに調べ始めるというのが得策のようですね。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
２．見学会・イベント情報！　　　
　　「１１月開催！見学会情報」
----------------------------------------------------------------
２０１４年１１月２２日（土）・２３日（日）・２４日（月祝）
の勤労感謝の日を含む三連休にリバティホームでは１１月の見学会を
開催いたします！
今回のテーマは、３階建てvs２．５階建て「徹底比較」です。
２．５階建て？と首をかしげる方もいらっしゃるかもしれませんが、
２．５階建てはリバティホームがご提案する新しい住まいの形です。
実際に２．５階建てで建てられた第二モデルハウスが見学会場になって
おりますので、ぜひ足を運んでご覧ください。
３階建ては第一モデルハウスにてご体感いただけます。
とちらのモデルハウスも見どころ満載！
狭小地で家を建てる方のご参考になるヒントがあふれています。
会場には常時スタッフがおりますので、わからないことや気になった
ことをお聞きしたり、家づくりについてのご相談やご質問にもお答えできます。
お気軽にどうぞ(^.^)
嬉しい来場特典もご用意しておりますので、ご家族そろって遊びにいらして
くださいね。
家づくりを始めた約９２％のお客様が、
「家づくりに関する見学会」を見てスタートしています！
ぜひ！この機会をご活用ください。
スタッフ一同、皆様にお会いできること、心よりお待ちしております。
見学会の詳しい内容はホームページもご参考ください。
http://www.liberty-home.biz/e503.html
また、リバティホームの近隣では
建築中現場が、常時２０箇所以上ございます。
次回の現場見学会までは待てない・・・
という方は、
　【０８００－８８８－０１０１】
までご連絡下さい。
<%name%>さんにピタッと合った建築現場をご案内できます(^.^)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
３．プロデューサーブログ：
　　「はっぴーな家づくり　全国ビルダーフォーラムの感動編」
----------------------------------------------------------------
会社スタッフが一丸となって企画・設営・準備をしてきた
全国ビルダーフォーラムが、無事に二日間の日程を終えることが出来ました＾＾
続きは↓プロデューサーブログをぜひご覧ください。
はっぴーな家づくり　全国ビルダーフォーラムの感動編
http://libertyhome.blog54.fc2.com/blog-entry-558.html
リバティホームの営業スタッフの日常がわかるプロデューサーブログ
ぜひ一度ご覧下さいませ。
http://libertyhome.blog54.fc2.com/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【編集後記】
今回も最後まで読んで頂きありがとうございます♪
師走に向け慌ただしくなってきましたね。そんな中の消費税増税の延期・・・
「建てたいと思った時が“建て時”」です。
お客様の理想のお住まいが出来ますようリバティホームはお手伝い致します！！
まずは今週末の見学会でお待ちしております（渕上）
徹底比較３階建　ＶＳ　２．５階建　モデルハウス見学会
http://www.liberty-home.biz/e503.html
----------------------------------------------------------------