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土地はないが空き家は多い 2015.06.24配信

(2015.07.24)

こんにちは、
梅雨本番まっただ中、
朝晴れていても、天気予報は
20%から50%
雲が低く垂れこめて、あっという間に
あたりが暗くなり、「ザーっとひと雨きそうだなあ」と思っていたら
まるで夕立のような雨が降ってきました。
カサが手放せないですね。
また、強風、突然のゲリラ豪雨にもお気を付けくださいね(^.^)
さて、リバティホームは6月のイベントがおかげさまで盛況のうちに
終了し、7月のイベントに向けて、準備が進んでおります。
次回のイベントは7月18日(土)~20日(月祝)の三連休の開催を
予定しております。
また、お客様への感謝の気持ちを込めて、行っております期間限定の
大型キャンペーンは、残り3棟となりました。
気になるかたはお早めに!
こちらのページから詳細をご覧いただけます。
http://www.liberty-home.biz/e555.html
見学会の詳細情報は随時ホームページに掲載いたします。
お出かけをお考えの方は、ぜひチェックしてくださいね。
では、本日のメルマガメニューです(^.^)
 1.住宅業界ニュース
  「土地はないが空き家は多い」
 2.見学会・イベント情報!   
  「6月開催のイベントも大盛況でした!」
 3.スタッフブログ:プロデューサーブログ
  「地域清掃実施」
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1.住宅業界ニュース
  「土地はないが空き家は多い」
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こんにちは。梅雨も本格的になってきましたが、まだあまりジメジメする
こともなく、例年に比べ快適な感じがします。
さて今日のテーマはタイトル通りです。ご存じのとおり、全国的に空き家の
多さが話題になっています。2013年に総務省が発表した資料によると、空き
家の数はなんと驚きの820万戸。その中で別荘や賃貸の空き部屋を除いた実
質的な空き家は318万戸となっております。総住宅戸数の実に5.2%とのことです。
これの背景には、更地よりもたとえ住んでいなくても建物があれば固定
資産税が安くなる場合が多かったことがあります。政府は対策として、
危険な空き家を税の優遇対象から除外する方針の実現を進めています。
これに対して敏感な地主さんの一部はすでに建て替えて賃貸、土地ごと
売却といった動きが出始めているといいます。
「土地がない」地域に土地が出現するケースが増えるのです。
一方東京都内は土地が足りなく、「土地を購入して家を建てる」割合は
少なく、「土地を相続して」や「二世帯に建て替え」の割合が目立ちます。
この状態がしばらく続いていましたが、
1、更地や建て替え用の土地の出現
2、消費税10%への引き上げによる駆け込み需要
により、都内の土地売買、住宅市場が活性化すると期待されています。
当社のお客様でも、割合としては土地探しからお付き合いしている方も
大勢いらっしゃいます。先日引き渡しを行ったお客様は、お客様自身で
探した土地と、当社の担当が別ルートで探したものが見事に一致し、
ご契約へと進んだ例もあります。
特に不動産業と住宅会社では、水道やガスは問題なく適所にひけるのか?
や家を建てることを前提、家をどのように建てるのか?の違いなどで土地
の見方が変わりますので、いい物件が見つからなかったら住宅会社にお声
掛けしていただくのもよいかもしれません。
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2.見学会・イベント情報!   
  「6月開催のイベントも大盛況でした!」
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6月は梅雨の合間を縫ってイベントを2つ開催いたしました。
6日(土)は大人気企画の現場勉強会、13日(土)、14日(日)の
二日間は完成見学会を開催いたしました。
現場勉強会は、2回目、「構造・断熱編」になり、現場は西小岩4丁目、
弊社のご近所さんでした。
9組16名のお客様にご来場いただき、会場が満員の熱気に包まれる勉強会と
なりました。
二階のリビングを会場として、「構造部分」と「断熱材」について、おな
じみの弊社一級建築士・粟津から説明させていただきました。
構造は、なんといっても家が完成したら見えなくなる部分だけに、ご参加
された皆様もいつも以上に興味深々のご様子でした。
現場勉強会の詳しい様子はこちらをご覧ください。
http://www.liberty-home.biz/e572.html
13日、14日の2日間の見学会は、東尾久会場の、
「収納上手な長期優良住宅」です。
敷地面積20坪台の狭小地に収納たっぷりのウォークインクローゼットや、
シューズインクローゼット、広々5.5帖のロフトを設けました。
ご来場者からは「これだけ収納を取ったのだから、どこまで部屋を広く
使えているか興味がありました。もちろん公開するくらいだから広い家に
なったとは思っていましたけれど、予想以上でした」と感嘆の声も上がっ
ていました。
また、当社のモデルハウスもにぎやかな会場となりました。
見学会の当日のご様子はこちらをご覧ください。
http://www.liberty-home.biz/e578.html
リバティホームではただいま、お客様に感謝の気持ちを込めて
キャンペーンを開催しております。
新築ご成約の方、先着10名様に総額1000万円相当をプレゼントいたします。
現在残り3棟になります。気になるかたは下記をクリック!
そのほかにも、グレードアップキャンペーンも行います。
詳細はホームページにて、ご覧ください。
http://www.liberty-home.biz/e555.html
現場を見ることは家づくりを考えるうえでとても重要なことですが、
イベントは時間が。。。という方に朗報です!
リバティホームではお客様のご都合のよろしいときに、
現場をご覧いただけます。
先日新しい物件を追加いたしましたので、ぜひ、ホームページをチェックください。
http://www.liberty-home.biz/e496.html
「近くで建築しているけど、リバティホームってどんな会社なの?」
「工事中の建物ってどんなふうなの?」と、
普段そう思うことがあっても、
なかなか入っていける雰囲気ではないのではありませんか?
リバティホームは建築中の現場も会社の家づくりの姿勢を現す、
一つのショールームと考えております。
お施主様のご厚意により、
工事期間中(上棟~木工事完了時期の約2ヶ月間程度)
地域の皆さまに情報提供と建築中の建物を自由にご見学頂けるように
なりました。
この機会にぜひ、足をお運びください。
詳しくはこちらをご覧ください。↓
http://www.liberty-home.biz/e496.html
また、リバティホームの近隣では
建築中現場が、常時20箇所以上ございます。
次回の現場見学会までは待てない・・・
という方は、
 【0120-952-900】
までご連絡下さい。
みなさんにピタッと合った建築現場をご案内できます(^.^)
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3.プロデューサーブログ:
  「地域清掃実施」
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こんにちわ リバティホーム美化委員の金森でございます
本日、リバティホーム全社員で地域清掃を実施しました。
続きは↓プロデューサーブログをぜひご覧ください。
地域清掃実施
http://libertyhome.blog54.fc2.com/blog-entry-630.html
リバティホームの営業スタッフの日常がわかるプロデューサーブログ
ぜひ一度ご覧下さいませ。
http://libertyhome.blog54.fc2.com/
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【編集後記】
今回も最後まで読んで頂きありがとうございます♪
そろそろプール開きの時期ですね♪
息子の保育園でも今日からプール開きだそうです
・・・と言ってもタライですが(笑)
(渕上)
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