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賃貸併用住宅が人気 2015.07.22配信

(2015.08.20)

みなさん
こんにちは、
先日関東地方もついに梅雨明けしました。
青い空に太陽の光がまばゆく、気温もぐっと上昇し、
一気に夏が訪れました。
楽しい夏休みが始まり、
市民プールやリゾートプールは、家族連れでにぎわい、
子どもたちのはしゃぐ声と笑顔があふれています。
みなさんの夏の計画はいかがですか?
毎日暑いですので、日射病などに気をつけて
楽しい夏を満喫しましょう!(^.^)
さて、リバティホームは7月の見学会が終了し、
7月26日(日)、今週末のイベントへ向けて、
あわただしい日々を過ごしております。
「幸せの家づくり教室 ~OB宅ご訪問ツアー~」は、
実際にリバティホームで建築された住宅を見学し、
お住まいのお客様にお話をお伺いできるイベントです。
今回は2階建てと3階建ての2軒のお宅にお伺いいたします。
気になる方は、ホームページもご覧ください。
http://www.liberty-home.biz/e587.html
では、本日のメルマガメニューです(^.^)
 1.住宅業界ニュース
  「賃貸併用住宅が人気」
 2.見学会・イベント情報!   
  「第40回 「幸せの家づくり教室 ~OB宅訪問ツアー~」開催」
 3.スタッフブログ:社長ブログ
  「ジャーブネット全国大会2  匠の講演」
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1.住宅業界ニュース
  「賃貸併用住宅が人気」
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大きなマンションは景色や共用設備なども充実し、都心などで人気ですが、
一方小型のアパート・マンションも地道に棟数を増やしています。そして
オーナーさんも増えているのです。以前の「部屋を貸すだけ」の賃貸業から
「快適な空間を提供する」賃貸業へと変化してきたことが大きな特徴と
言えます。
賃貸住宅オーナーというと地主さんや投資家というイメージがありますが、
実は最近一般の方が賃貸併用の住宅を建てるケースが増えているのです。
賃貸の場合は多くの要素があります。駅からの距離や築年数、部屋の広さ・
間取り、駐車場の有無、近隣環境などで家賃の相場が決まってきます。
最近では駅から遠くても、住居のクオリティを上げて付加価値にこだわって
いるものにも人気があります。
例えば3階建てで1階と2階を賃貸するというケースなどです。
3階に家族で住み、仮に1.2階をメゾネットタイプにして3世帯。
それぞれに家賃を8万円と設定すれば、単純計算で月24万円の収入になり、
住宅ローンなどの返済も楽になるでしょう。仮に賃貸1世帯でも8万円の
収入になり、年間100万円ほどが見込めます。
しかしこれはあくまでも理想通りに話が進んだ場合です。部屋に借り手が
いない、空き家では家賃収入はありませんし、なにより築年数が経過するに
したがって建物の価値が下がり、家賃も下がっていきます。リフォームや
修理などもマメに行わないと借り手はつきません。
リバティホームでも賃貸住宅「リバティメゾン」を発売して1年あまり。
これまでに多くのお問い合わせを頂き、すでに何棟かの着工実績があります。
そして意外なことに、普通にご家族の家づくり計画から発展したケースも
あるのです。
もちろんそういった場合には、上にあげたようなメリット・デメリットを
しっかりと説明させて頂き、話を進めております。
これから家づくりを考えられる皆様、
「もしかしたらアパート経営もできる?」かもしれません。
様々な角度からご検討ください。
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2.見学会・イベント情報!   
  「第40回 「幸せの家づくり教室 ~OB宅訪問ツアー~」開催」
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3連休は完成見学会をおこないました。
たくさんのお客様にお越しいただき、会場は楽しくにぎやかな空気に
包まれました。
お暑い中遊びにいらしてくださった皆様、心よりお礼申し上げます。
さて、イベントが続きます。
今週末日曜日は、当社の大人気企画
第40回 「幸せの家づくり教室 ~OB宅訪問ツアー~」を開催いたします。
こちらのイベントは、実際にリバティホームで建築されたOB客様の
お住まいを見学して、お話をおうかがいできる数少ないチャンスです。
今回見学させていただくお住まいは2軒になります。
江戸川区松島の3階建て住宅と、平井の2階建て住宅です。
3階建て住宅は、太陽光発電やエネファームを取り入れただけでなく、
住まう人の夢を実現するための工夫が随所にちりばめられたこだわりの
お家です。
もう一軒の2階建て住宅は、昨年10月に見学会会場として好評だった、
間口6m弱、奥行き約30mという難易度の高い敷地に建てられた
パティオ(中庭)のある「すべての居室に陽射しが差し込む家」です。
さんさんと降り注ぐ陽射しをぜひ、現場でご体感ください。
残席がわずかとなっておりますので、お申し込みはお早めに!
お申込み、詳細はホームページをご覧ください。↓
http://www.liberty-home.biz/e587.html
現場を見ることは家づくりを考えるうえでとても重要なことですが、
イベントは時間が。。。という方に朗報です!
リバティホームではお客様のご都合のよろしいときに、
現場をご覧いただけます。
「近くで建築しているけど、リバティホームってどんな会社なの?」
「工事中の建物ってどんなふうなの?」と、
普段そう思うことがあっても、
なかなか入っていける雰囲気ではないのではありませんか?
リバティホームは建築中の現場も会社の家づくりの姿勢を現す、
一つのショールームと考えております。
お施主様のご厚意により、
工事期間中(上棟~木工事完了時期の約2ヶ月間程度)
地域の皆さまに情報提供と建築中の建物を自由にご見学頂けるように
なりました。
この機会にぜひ、足をお運びください。
詳しくはこちらをご覧ください。↓
http://www.liberty-home.biz/e496.html
また、リバティホームの近隣では
建築中現場が、常時20箇所以上ございます。
次回の現場見学会までは待てない・・・
という方は、
 【0120-952-900】
までご連絡下さい。
みなさんにピタッと合った建築現場をご案内できます(^.^)
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3.社長ブログ:
  「ジャーブネット全国大会2  匠の講演」
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リバティホームもお陰様で800棟を超える施工実績になりました。
専属棟梁・協力業者さんを厳選して、質の高いお住まいづくりに挑戦を
続けて参りました。
続きは↓社長ブログをぜひご覧ください。
ジャーブネット全国大会2  匠の講演
http://lhedogawa.exblog.jp/23438599/
リバティホームの社長の日常がわかる社長ブログ
ぜひ一度ご覧下さいませ。
http://lhedogawa.exblog.jp/
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【編集後記】
今回も最後まで読んで頂きありがとうございます♪
先週末の見学会も大盛況に終わりました。
ご来場いただいた皆様ありがとうございました。
連休中は暑かったですね、熱中症にならないように水分補給と
休憩をこまめにとるようにしましょう(渕上)
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