こんにちは、
12月に入り、今年もあとわずかと思ったのもあっというま、
仕事納めがすぐそこまで迫ってまいりました。
今年最後のメルマガをお届けいたします。
暖冬と聞いていますが、朝夕は冷え込みが一層厳しくなってきました。
風邪などひかないように、体調管理に気をつけて楽しく年を越しましょう(^.^)
さて、リバティホームは現在、来年1月に開催いたします
完成見学会の準備に、慌ただしく動いております。
来年は創業50年を記念して特別キャンペーンを行います！
目玉企画は、「ワンランク上のお住まいへ」
10棟限定！３つのうちどれか一つを半額で！
何が半額か？詳しい情報は下記のページをご覧ください。
http://www.liberty-home.biz/e649.html
また、来場特典の福袋もご用意いたしました。
中身は来て見てからのお楽しみです(^.^)
ぜひ、ご家族そろって遊びにらいしてください。
本年もありがとうございます。
年末年始のお休みは
12月29日（火）～1月4日（月）です。
ご迷惑をおかけして申し訳ございませんが、
どうぞ、よろしくお願いいたします。
来年も皆様の家づくりにお役に立つ情報、イベントを企画してまいります。
変わらぬご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。
それでは、よいお年を！
では、本日のメルマガメニューです(^.^)
　１．住宅業界ニュース
　　「家づくりのスタート時期は土地によって違う」
　２．見学会・イベント情報！　　　
　　「一年の初めは見学会から　1月9日（土）・10日（日）・11日（祝）開催！」
　３．スタッフブログ：現場ブログ
　　「祝　お引き渡し」
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１．住宅業界ニュース
　　「家づくりのスタート時期は土地によって違う」
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日本経済新聞に21日、不動産経済研究所が発表した首都圏・近畿圏マン
ション市場予想が掲載されていました。
簡単にまとめますと、2015年のマンションは前年比8.3%減の4.12万戸の
供給で、価格上昇などが響いて、2年連続の減少となりました。
しかし2016年は前年比4.74%増の4.3万戸と予想され、都区部の大型マン
ションが人気をけん引しています。住宅を求める世帯は増えているのですね。
それでは気になる一戸建ての予想です。
2016年4月～2017年3月までの新設住宅・着工数ベースでは、86万5000戸と
いう予想があります。前年度比で96.9%となります。消費税の8％が適用
されるのは2016年9月末までの請負業者との契約で、駆け込み需要が予想
されますが、それでも二回目の増税ということで、前回ほど大きなものとは
ならないという見方です。
一方最近の出来事から、マンション偽装問題などで先行きが不透明なことも
あり、マンションを考えていた層の一部が一戸建てへ、それも建売ではなく
自分たちが一からかかわることのできる注文住宅へ流れる動きも出ています。
これまでは東京も土地がなく、新築戸建ては多くが親世代の土地での建て
替えでした。
しかし政府が空き家や休眠地を循環・流通するように政策を打ち出して
いることから、2016年は都内に土地が出現してくることになります。
これまで都内になかった土地が出現することによって、「土地から」一戸
建てを検討する層が増えてくるのです。
土地ありの方の駆け込み需要は、春から夏がピークと予想されています。
一方、土地からの方は、建築請負契約が消費税8％適用の9月末ということを
踏まえると、冬の間から土地探しはもちろん、並行してビルダー探しも
進めるべきでしょう。
土地探しは不動産屋さんの目線ではなく、水やガスをどのように引くのか
まで考えて一緒にお手伝いできるビルダーさんとお付き合いするのが、
賢明な土地探し・家探しかもしれませんね。
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２．見学会・イベント情報！　　　
　　「一年の初めは見学会から　1月9日（土）・10日（日）・11日（祝）開催！」
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先日本年最後となる完成見学会が終了いたしました。
床暖房１万円キャンペーンや秋のグレードアップキャンペーンも、
盛況のうちに幕をおろしました。
お越しいただきました皆様ありがとうございます。
来年初めの見学会は１月９日（土）・１０日（日）・１１日（月祝）の
３連休に開催予定です。
会場は当社のモデルハウス２棟でございます。
狭小住宅を知り尽くしたスタッフがご提案する３階建て住宅と、
リバティホームの新提案、広さたっぷりのロフトが特徴の2.5階建て住宅
どちらも、たくさんのお客様にご参考になると評判です！
狭小住宅をお考えの方はこの機会にぜひ、遊びにいらしてください。
ホームページからもお申込みできます
http://www.liberty-home.biz/e648.html
また、今年は創業50年ということもありまして、
「創業50年記念特別マル福キャンペーン」も開催いたします！
なんとあの設備が半額に！！
詳細はホームページをご覧ください↓
http://www.liberty-home.biz/e649.html
各日先着10名様には来場特典の福袋もご用意いたしました。
ご家族そろってお出かけくださいね。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
現場を見ることは家づくりを考えるうえでとても重要なことですが、
イベントは時間が。。。という方に朗報です！
リバティホームではお客様のご都合のよろしいときに、
現場をご覧いただけます。
「近くで建築しているけど、リバティホームってどんな会社なの？」
「工事中の建物ってどんなふうなの？」と、
普段そう思うことがあっても、
なかなか入っていける雰囲気ではないのではありませんか？
リバティホームは建築中の現場も会社の家づくりの姿勢を現す、
一つのショールームと考えております。
お施主様のご厚意により、
工事期間中（上棟～木工事完了時期の約２ヶ月間程度）
地域の皆さまに情報提供と建築中の建物を自由にご見学頂けるように
なりました。
この機会にぜひ、足をお運びください。
詳しくはこちらをご覧ください。↓
http://www.liberty-home.biz/e496.html
また、リバティホームの近隣では
建築中現場が、常時２０箇所以上ございます。
次回の現場見学会までは待てない・・・
という方は、
　【０１２０－９５２－９００】
までご連絡下さい。
<%name%>さんにピタッと合った建築現場をご案内できます(^.^)
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３．現場ブログ：
　　「祝　お引き渡し」
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きょうは、江東区のお客様のお引き渡しでした。
続きは↓現場ブログをぜひご覧ください。
祝　お引き渡し
http://blog.goo.ne.jp/libertyhome/e/213f9c0c7098d28cf4a8fb58d46ea88a
リバティホームの現場スタッフの日常がわかる現場ブログ
ぜひ一度ご覧下さいませ。
http://blog.goo.ne.jp/libertyhome
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【編集後記】
一年間のご愛読ありがとうございました。
また来年、皆様のお役に立てる原稿を配信したいと考えています。
よいお年をお迎えください（高橋）
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