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マイナス金利と住宅ローンと住宅バブル 2016.3.3配信

(2016.04.22)

こんにちは!
日向がぽかぽかと暖かくなってまいりました。
花壇の花も春を今か今かと待ちわびているように、
つぼみをふくらませています。
春はすぐそこまできていますね。
急な気温の変化で
インフルエンザや風邪など、
<%name%>さんは、体調を崩したりしていませんか?
そろそろ、花粉症にもご注意ください(^.^)
今月はなんと9日間、完成見学会を行いました。
ご来場いただきました皆様、ありがとうございます。
そちらの様子はこちらからごらんください。
http://www.liberty-home.biz/e658.html
来月は19日から21日の3日間を予定しております。
詳しい情報は届き次第、ホームページやメルマガでご紹介いたしますので、
今後もお見逃しなく!
では、本日のメルマガメニューです(^.^)
 1.住宅業界ニュース
  「マイナス金利と住宅ローンと住宅バブル」
 2.見学会・イベント情報!   
  「2月の見学会も好評でした!」
 3.スタッフブログ:プロデューサーブログ
  「今さら聞けないシリーズ!」
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1.住宅業界ニュース
  「マイナス金利と住宅ローンと住宅バブル」
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「マイナス金利」という言葉がニュースになっていますね。
このマイナス金利を導入している国は、現在のところスウェーデン、
スイス、デンマークです。いずれも福祉が充実している国家として
知られています。
さて、たびたびの報道でご存じでしょうが、確認しますと「マイナス金利」
とは、銀行が預金者に支払う利息がマイナスになるのではなく、銀行が
日本銀行に預けるお金の金利がマイナスになるということです。デフレ
脱却のための大きな施策といっていいでしょう。しかし今後「預金者への
金利はマイナスにならない
と断言できる人はおりません。可能性は低いですが、ありえる話です。
ではこれが住宅ローンにどのような影響を与えるのかというと、昨年一年間が
史上最低金利と言われましたが、それがさらに下がり始めています。
2月29日のニュースでは、大手都市銀行は、すでに過去最低水準にある
住宅ローン金利を、1日からさらに引き下げると発表されました。
三菱東京UFJ銀行では、10年固定で最も優遇する場合の金利を2月の
年1.05%から0.8%へ。また三井住友・みずほ・りそな銀行でも10年固定の
住宅ローンを2月にすでに0.9%に引き下げていましたが、3月から0.8%に
引き下げます。
ただし残念なことに、当然いいことばかりではありません。主要都市では
住宅バブルが始まる可能性があります。実際に4年前にマイナス金利を
導入したデンマークでは、首都コペンハーゲンのマンション価格が50%
近く上昇しています。
つまり単純に考えると、
マイナス金利政策→住宅ローン金利減→住宅購入者が増える→住宅価格が
上がる
という流れもありうるということです。特にこれまで銀行で眠っていた
資金を住宅投資に回す層も増える見込みです。
マイナス金利のニュースが広まって、まだわずかな期間しかたっておりません。
そして注文住宅では9月末までの請負契約で消費税8%の適用リミットが
あることから、これから半年で相当な動きがあると考えられます。
リバティホームでも、先日社内で勉強会を行いました。
状況の変化に迅速に対応し、皆様のお役に立てるようなご提案を実現して
まいります。
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2.見学会・イベント情報!   
  「2月の見学会も好評でした!」
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リバティホームでは、2月6日(土)~14日(月祝)の間、
注文住宅の完成見学会を行いました。
この開催日程は、お電話のみの受付もございましたが、初の試みでした。
ご予約が必要なお日にちもございましたが、土日は35組ものお客様に
お越しいただきまして、にぎやかな会場となりました。
会場としてご提供くださいましたお客様には心よりお礼申し上げます。
また、今回会場となりました東尾久は、三回目の開催となります。
今でも何棟も工事・計画が進行中であり、リバティホームをご支持頂いている
地域になります。
会場では、360度を見渡せる大パノラマの屋上や、水回り動線の中に位置する
家事室、
そして屋上から2階リビングまで差し込む光井戸などをご体感いただくことが
できました。
狭小地でガレージをいかに設けるかなどの工夫もお話しさせていただきました。
皆様と家づくりに思いを馳せた楽しい時間をすごさせていただきました。
2月の見学会会場の様子はこちらからどうぞ
http://www.liberty-home.biz/e658.html
来月の見学会の日程は19日~21日の三日間で予定しております。
随時更新してまいりますので、最新情報はホームページにてご覧くださいませ。
引き続きご好評いただいております
創業50周年記念特別キャンペーンも開催しております。
「ワンランク上のお住まいへ」
●3つのうちひとつを半額で
 ・東京ガス温水床暖房
 ・制震システム HKS MER SYSTEM
 ・エアコン4台設置
契約期間内にご成約いただきました方、限定10棟で展開しております。
現在3棟決まりまして、残り7棟となっております!
ご検討中の方はお早めにご連絡ください。
●さらに無料で標準仕様がグレードアップ!
 ・耐火等級4の耐久性と色あせしにくい親水性フッ素クリア仕上げの外壁
 ・スマートコントロールキー(2か所施錠)
 ・食器洗い乾燥機
 ・空気を洗う壁紙 などなど
どどーんとまとめてプレゼント!いたします。
詳しい内容はホームページよりご覧ください。
http://www.liberty-home.biz/e649.html
キャンペーンや家づくりについて気になることがございましたら、
お気軽に会場スタッフにお尋ねください。
また来月もイベント開催を予定しております。
13日・14日は完成見学会と現場勉強会、
28日にはOBお宅訪問バスツアーなど、
家づくりにお役立ちのイベント目白押しです。
ぜひ、ご家族そろって遊びにいらしてください。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
詳細情報を随時ホームページにもアップしてまいりますので、
そちらもチェックしてくださいね。
現場を見ることは家づくりを考えるうえでとても重要なことですが、
イベントは時間が。。。という方に朗報です!
リバティホームではお客様のご都合のよろしいときに、
現場をご覧いただけます。
「近くで建築しているけど、リバティホームってどんな会社なの?」
「工事中の建物ってどんなふうなの?」と、
普段そう思うことがあっても、
なかなか入っていける雰囲気ではないのではありませんか?
リバティホームは建築中の現場も会社の家づくりの姿勢を現す、
一つのショールームと考えております。
お施主様のご厚意により、
工事期間中(上棟~木工事完了時期の約2ヶ月間程度)
地域の皆さまに情報提供と建築中の建物を自由にご見学頂けるように
なりました。
この機会にぜひ、足をお運びください。
詳しくはこちらをご覧ください。↓
http://www.liberty-home.biz/e496.html
また、リバティホームの近隣では
建築中現場が、常時20箇所以上ございます。
次回の現場見学会までは待てない・・・
という方は、
 【0120-952-900】
までご連絡下さい。
あなたにピタッと合った建築現場をご案内できます(^.^)
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3.プロデューサーブログ:
「今さら聞けないシリーズ!」
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今回は『知っていそうで実はちゃんと知らない事』についてお話しをします 
続きは↓プロデューサーブログをぜひご覧ください。
今さら聞けないシリーズ!
http://libertyhome.blog54.fc2.com/blog-entry-712.html
リバティホームの営業スタッフの日常がわかるプロデューサーブログ
ぜひ一度ご覧下さいませ。
http://libertyhome.blog54.fc2.com/
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【編集後記】
三月になりました。まだまだ暖かい日々とは言えないですが、
それでも晴れの日の日差しを浴びると気持ちいいですね(高橋)
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