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敷地13坪 「狭小住宅と木造耐火」二つの問題をクリア:新宿区東榎木町 H様邸

5階建のマンションのお隣の土地に、明るい住宅を。
玄関にはゆとりの演出と実益を兼ねた便利な式台を設置。
コンセプト

東側は5階建マンション。南側は3階建て住宅。
そんな厳しい環境に加えて木造耐火の防火地域で建てる家。

外観

早稲田通りから少し入った道沿いに、この建物は完成しました。近隣は大きな建物に囲まれて、土地の大きさは13坪弱。そして防火地域というハードルの高さ。少しでも室内に空間を取る為に選択した玄関ドアも引き戸のタイプでした。
木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:新宿区東榎町H様邸外観木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:新宿区東榎町H様邸玄関

玄関ホールと収納

玄関から靴を脱いで上がる時に、段差を軽減する部分の事を式台(しきだい)と言います。
玄関ホールを大きく見せる演出効果だけでなく、小さなお子様やお年寄りにも使いやすい便利な玄関に早変わりです。
下駄箱もスペースに合わせて上下の収納が使えるものを選んで頂きました。

木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:新宿区東榎町H様邸玄関ホールと収納 木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:新宿区東榎町H様邸玄関ホールと収納
お仏壇置き場

お仏壇を置かれるお客様も当然いらっしゃいます。ご存知でしたか?お仏壇のスペースは
南に向けるか、東に向けるのが基本なのです。
そしてお仏壇の上の部分(こちらのお客様は2階部分にあるので、問題になるのは3階です)は、人が踏まないようにお部屋の配置にも工夫を凝らしました。

木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:新宿区東榎町H様邸お仏壇置き場 木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:新宿区東榎町H様邸お仏壇置き場
屋上

都内でご計画をされるお客様の場合、限られたスペースの有効活用という意味でも、屋上が欲しいという方は多いものです。
360度のパノラマビューも独り占め。ちょっと贅沢な気分になれますよね?
木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:新宿区東榎町H様邸屋上木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:新宿区東榎町H様邸屋上

施工概要
 敷地面積/12.91坪(42.71m2
 建蔽率/70%(60%)
 容積率/240%(400%)
 その他/防火地域
 1階床面積/7.84坪(25.92m2
 2階床面積/8.00坪(26.46m2
 3階床面積/8.08坪(26.46m2
 PH床面積/0.24坪(0.80m2
 延べ床面積/25.15坪(83.17m2
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