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16坪 商業地域・防火地域内の狭小住宅:墨田区向島 K様邸

商業地域・防火地域内に大満足の木造3階建て狭小住宅
自由設計のメリットを活かして、理想のマイホームを実現
施工ポイント

向島のK様邸は、防火地域内の、認定技術基準に基づいた木造3階建ての耐火構造住宅です。
この地域では耐火構造で建築する場合、法的に建ぺい率が適用されなくなるので、土地利用としては大変有利となります。
自由設計のメリットを活かし、ルーフバルコニーや趣味の空間も実現、また収納も豊富に計画し、住みやすさを重視しました。


外観・玄関
自由設計のリバティホーム(木造住宅・二世帯住宅の建て替え工務店江戸川区・葛飾区):東京都墨田区向島K様邸の外観 自由設計のリバティホーム(木造住宅・二世帯住宅の建て替え工務店江戸川区・葛飾区):東京都墨田区向島K様邸のルーフバルコニー

ベージュの外壁が明るい佇まいをいっそう引き立てています。3階のバルコニーはL字型に広がっていることも魅力です。

3階のルーフバルコニーはL字型。
格子の手すりで圧迫感をなくしました。

自由設計のリバティホーム(木造住宅・二世帯住宅の建て替え工務店江戸川区・葛飾区):東京都墨田区向島K様邸のアプローチ 奥行きのあるアプローチ
自由設計のリバティホーム(木造住宅・二世帯住宅の建て替え工務店江戸川区・葛飾区):東京都墨田区向島K様邸の玄関 自由設計のリバティホーム(木造住宅・二世帯住宅の建て替え工務店江戸川区・葛飾区):東京都墨田区向島K様邸の玄関

玄関シューズボックスは中断を小物置きとして利用。季節の花のおもてなしも・・・。

玄関を入ると向こう側の明かり窓が淡い光を放つ様子は、家の奥行きの深さを感じさせる印象となっています。

内観
自由設計のリバティホーム(木造住宅・二世帯住宅の建て替え工務店江戸川区・葛飾区):東京都墨田区向島K様邸の身にキッチン

IH式ミニキッチン、仏壇コーナーなど、生活要素が無駄なくレイアウトされています。

自由設計のリバティホーム(木造住宅・二世帯住宅の建て替え工務店江戸川区・葛飾区):東京都墨田区向島K様邸内観 自由設計のリバティホーム(木造住宅・二世帯住宅の建て替え工務店江戸川区・葛飾区):東京都墨田区向島K様邸内観

約10畳のご両親の寝室にはパソコンコーナーをコンパクトに配置。

洗面脱衣室・浴室トイレも近くにあり、現在と将来に必要不可欠なすべてが整然と配置されているのも安心です。

自由設計のリバティホーム(木造住宅・二世帯住宅の建て替え工務店江戸川区・葛飾区):東京都墨田区向島K様邸LDK 2階はLDK。
I型キッチンと並列に食器棚を配置、これを背に半円形の大型ダイニングテーブルを配置しています。
壁紙やシステムキッチンの色は、緑で家を包み込むという自然愛好のコンセプトに基づいて、まとめられています。
自由設計のリバティホーム(木造住宅・二世帯住宅の建て替え工務店江戸川区・葛飾区):東京都墨田区向島K様邸 自由設計のリバティホーム(木造住宅・二世帯住宅の建て替え工務店江戸川区・葛飾区):東京都墨田区向島K様邸
3階は、11.5畳のワンルームです。
南西面にL字型のルーフバルコニーが併設されています。
室内は、ご趣味のオーディオ鑑賞のため防音工事をなされました。

物件概要
  敷地面積  15.85坪(52.42m2
  用途地域  商業地域
  建蔽率  100%(80%+耐火10%+角地10%)
  容積率  240%(400%×0.6)
  その他  防火地域・高度指定22m
  構造  耐火構造(木造3階建て)
  1階床面積  11.16坪(36.90m2
  2階床面積  11.61坪(38.40m2
  3階床面積  7.97坪(26.37m2
  延べ床面積  30.75坪(101.67m2
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