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27坪 ゆとりの3LDK2階建て住宅:千葉県市川市鬼越 K様邸

線路沿いに建つ2階建て住宅。
電車の騒音・震動対策に加え、高耐久素材にもこだわった住まい。
コンセプト

京成線鬼越駅近く、線路に面する敷地に建てた2階建住宅。線路側は極力窓を少なくし、室内の断熱材の密度を高くするなどの工夫を取りいれています。また、断熱サッシや高耐久のガルバリウム鋼板の屋根、アルミの雨樋、断熱材など、素材にもこだわった住まいです。


外観
借地権、2階建て高気密工断熱住宅市川市鬼越K様邸の外観

落ち着いた印象の配色。屋根は砂付ガルバリウム鋼板、樋はアルミ製で耐久性も重視しています。


内観
借地権、2階建て高気密工断熱住宅:市川市鬼越K様邸リビング入り口 借地権、2階建て高気密工断熱住宅:市川市鬼越K様邸のフルハイト引き戸

リビングへの入り口に設けたフルハイトの引き戸。

リビング内部より見たフルハイト引き戸。壁仕上げと同色の白に統一したため、開口部を強調せず、広がりを感じさせます。

借地権、2階建て高気密工断熱住宅市川市鬼越K様邸の階段 借地権、2階建て高気密工断熱住宅市川市鬼越K様邸の仏壇置き場

雛壇状の階段。手すり壁をなくすことで、圧迫感から解放されました。階段下はコート掛けとして利用できるクローゼットです。

仏壇置き場。既存の仏壇サイズに合わせて造作。余分な空きスペースを作らないよう配慮しました。また、上部神棚は仏壇と前後にずらし手前側に設置。神棚の背面には仏壇用の換気扇が納まっています。

借地権、2階建て高気密工断熱住宅市川市鬼越K様邸のトイレ 借地権、2階建て高気密工断熱住宅市川市鬼越K様邸のトップライト

階段下トイレ。天井が低くなった部分はサニタリー用品を収納するボックスを設置。

階段上部に設けたトップライト。階段室は、日中は照明が必要ないほど明るくなりました。

借地権、2階建て高気密工断熱住宅市川市鬼越K様邸の書斎 借地権、2階建て高気密工断熱住宅市川市鬼越K様邸の壁面

書斎。カウンターにはパソコンを配置すると想定し、宅内LANパネルを設置。ここを起点に各部屋でインターネットに接続できるLANシステムを導入しています。

北側壁面。線路側に面するため開口部を極力小さくしました。線路から見えるシンプルな外観に、アクセントを与えるちょっとした工夫でもあります。


 



 

物件概要
敷地面積/26.69坪(88.26m2) 
建蔽率/60% 
容積率/160% 
1階床面積/15.96坪(52.79m2
2階床面積/13.53坪(52.34m2
延床面積/31.49坪(104.13m2
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