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敷地21坪 都内で駐車場付き3LDK(ロフト付き)を立てるポイントは?:江戸川区南篠崎町 Y様邸

「敷地に駐車場を作って、今よりも広い家にしたいけれど・・・」
そんなお悩みをお持ちのお客様にご紹介したいお建物が完成しました
コンセプト

各フロア12.5坪の3階建て。斜線も厳しいから3階のお部屋が取れなくて・・・プランの決定が難しいなぁ・・・。
そんなお悩みをお持ちで来場されたY様ご家族。どうしたらご希望の部屋数と広さが取れるのか。そこがスタートでした。


外観
木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:江戸川区南篠崎町Y様邸外観1 木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:江戸川区南篠崎町Y様邸外観2

3階の北側(写真で見ると左側です)の斜線をどうやってクリアするか。これが今回の最大のポイントでした。
部屋の足元から斜めに立ち上がった壁に苦労したものです。
駐車場もしっかり確保して、玄関周りもスッキリです。さぁ、どうやって3階のお部屋を素敵に提案したのでしょうか?

3階の秘密
木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:江戸川区南篠崎町Y様邸3階の秘密1 木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:江戸川区南篠崎町Y様邸3階の秘密2

3階の母屋下がり(斜めの壁の部分です)は、そのまま施工してちょっとした収納スペースとして利用します。
高さはありませんがお部屋としての広さを保つ視覚的効果は抜群です。(約6帖を確保できているんです!)
そして、反対側の天井部分に収納スペースとしてのロフトを設置しました。これで使いやすいお部屋の完成です。
これはなかなかのアイデアですよね?

リビングとキッチンからの勝手口
木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:江戸川区南篠崎町Y様邸リビングとキッチンからの勝手口1 木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:江戸川区南篠崎町Y様邸リビングとキッチンからの勝手口2

リビングも実はほんの少し天井が斜めに欠けているのです。けれどこの写真のようにサッシとエコカラット(室内用のタイル調内装材です)を使用することで、そんなマイナス面は全く感じません。木目を活かしたフローリングも素敵です。

収納棚
木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:江戸川区南篠崎町Y様邸収納棚1 木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:江戸川区南篠崎町Y様邸収納棚2

スペースを最大に利用する為には、プランの計画時点で収納計画を進める事もお勧めします。
片付けるものを片付ける場所と共に計画してしまえば、収納の形も決定していくものです。細かな棚が必要であれば、大工さんに造って貰う・・・が正解なのです。


 



 

物件概要
敷地面積  21.20坪(70.09m2
建蔽率  60%
容積率  200%
その他  準防火地域
1階床面積  12.52坪(41.40m2
2階床面積  12.52坪(41.40m2
3階床面積  9.01坪(29.81m2
屋裏収納  2.00坪(6.62m2
延べ床面積  36.05坪(119.23m2
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