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敷地27坪 厳しい斜線規制をクリアして3階建てを創る:東京都葛飾区東堀切 A様邸

5LDKプラス駐車場と納戸の確保
コンセプト

第2種高度斜線という厳しい制限をクリアしながらも、駐車場付きの5LDKのご提案。
さらに約3帖の納戸スペースまでも確保できました。


外観

3階建て住宅 リバティホーム:東京都葛飾区東堀切 A様邸の外観13階建て住宅 リバティホーム:東京都葛飾区東堀切 A様邸の外観2

正面からの写真の屋根を見て頂いてもお分かりのように、今回の現場は非常に斜線規制の厳しい地域でのご計画でした。
近隣でも2階建てが多い地域でしたが、お客様の望まれる間取りを考えるとどうしても3階建が欲しいところでした。そこで、
上手に斜線をクリアしながら5LDKの確保という命題にチャレンジしたのでした。

リビング

3階建て住宅 リバティホーム:東京都葛飾区東堀切 A様邸のリビング13階建て住宅 リバティホーム:東京都葛飾区東堀切 A様邸のリビング

2階のリビングには畳を設置しました。
最近では和室が無いというお家も増えてきましたが、今までの生活スタイルが「テーブルとイス」ではなく、「コタツ」や「ちゃぶ台」といったスタイルであるならば、こうした畳のリビングの方が使いやすいかもしれません。右の写真はパソコンコーナーです。

3階洗面と階段からの景色

3階建て住宅 リバティホーム:東京都葛飾区東堀切 A様邸の3階洗面3階建て住宅 リバティホーム:東京都葛飾区東堀切 A様邸の階段からの景色

3階に小さな洗面台を設置しました。
お客様のお好みやサイズに合わせて、豊富な種類の洗面台もご提案することが可能です。
また3階の階段から階下を覗くと、先程の畳のリビングが見える室内窓が。
人の気配だけでなく暗くなりがちな階段周りに明かりが届く工夫です。

照明

3階建て住宅 リバティホーム:東京都葛飾区東堀切 A様邸の照明13階建て住宅 リバティホーム:東京都葛飾区東堀切 A様邸の照明2

お客様に選んで頂くのは間取りや設備だけではありません。照明もまたお部屋を印象づける大切なアイテムのひとつです。
一般的な明るい照明だけでなく、こちらの写真のようなダウンライトにも色々な種類があるものなのです。
家全体の照明計画も楽しい家づくりの思い出の一つになることでしょう。


 



 

物件概要
敷地面積/27.01坪(89.30m2)  
建蔽率/60%
容積率/200%
その他/準防火地域
1階床面積/13.02坪( 43.06m2
2階床面積/16.02坪( 52.99m2) 
3階床面積/11.08坪( 36.64m2
延べ床面積/43.89坪(145.11m2
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