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敷地26坪 容積率の厳しさをプランの工夫で解決した家:東京都江戸川区北小岩 T様・I様邸

大家族向け駐車場付き5LDKの3階建て住宅の完成に
必要だったのは、お客様目線で提案した工夫を凝らしたプランでした
コンセプト

大家族向けの5LDK。個別のお部屋を成立させながらも、みんなが集まりたくなる「あったかリビング」のご提案。


外観

江戸川区北小岩 三階建て住宅 外観

斜線の問題もあって、2階建てと3階建が寄り添っているような形状ですが、サッシに沿って帯状に入れた2色使いの外壁は、都市型住宅に人気のアーバンデザインです。
広々とした玄関ホールには、専用のシューズクロークも設置され、たくさんの靴を収納する大家族に多いお悩みをきっちり解決しています。

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リビング

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リビング部分には、自然と家族が集まりたくなってくる温かみのある木目のフローリングを採用しました。お客様に見えにくい対面キッチン部分は、床も面材も清潔感のある白で統一しています。
13帖を超える広々リビングには、弊社のモデルハウスでも使用しているエコカラットを使って、木目のフローリングとの相性もバッチリです。
広々としたリビングは、冬場には少し寒々しい印象もあるので、こういった暖色系の色使いは非常に人気の高いデザインです。

3階 洋室

3階の洋室には、ちょっと特徴的なクロスも使用。目立ちすぎないけれど、優しい雰囲気が写真から伝わりますでしょうか?
「ちょっと派手かも?」と心配な場合には、こうしてクローゼット内部のクロスで使ってみるのもひとつのアイデアです。
もし気に入って頂けたなら、次のリフォームの時にはもっと大胆にクロスを選んでみても良いでしょう。
「建てておしまい…」という建築会社ではないので、10年後や20年後の計画も、お客様と同じ目線でご提案させていただきます。

江戸川区北小岩 三階建て住宅 洋室江戸川区北小岩 三階建て住宅 洋室
江戸川区北小岩 三階建て住宅 壁


 



 

物件概要
敷地面積/26.28坪(86.89m²) 
建蔽率/60% 
容積率/150% 
その他/第一種中高層住宅専用地域 
1階床面積/14.27坪(47.20m²) 
2階床面積/14.02坪(46.37m²) 
3階床面積/9.01坪(29.81m²)
延床面積/37.30坪(123.38m²)
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