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敷地14.6坪 私道の中での工事 4LDKの我が家が完成!:東京都江戸川区北小岩I様邸

私道の入り口でふと!足を止めたら・・・
「完成した我が家が見えました・・・」
コンセプト

道路斜線や北側斜線の影響で思うように取れない間取り。
採光計算や構造的な問題など、東京の建築制限の厳しさに正面から挑んだ注文建築。


外観

私道の中での工事。そしてその終端が今回のお客様のご計画地でした。
東京では非常に多く見られる「14.6坪」という敷地の中に、いかに明るく・広く・ゆとりのある建物を作るかが大きな命題となりました。
ホワイトの外壁と木調の玄関ドア、そしてゆとりのある玄関ポーチが「私道の奥」という事を感じさせない素敵な外観に仕上がりました。

狭小住宅 リバティホーム:東京都江戸川区北小岩I様邸の外観1狭小住宅 リバティホーム:東京都江戸川区北小岩I様邸の外観2

玄関ホール

玄関ホールから玄関ドアを見ている左の写真ですが、大きな工夫が小さな写真でおわかりでしょうか?
玄関脇に室内ドアの向き。斜めに切ってあるのが見えますか?限られた間口やスペースを有効に利用する為には、このようにドアを斜めに設置するアイデアも有効なんです。

狭小住宅 リバティホーム:東京都江戸川区北小岩I様邸の玄関ホール1狭小住宅 リバティホーム:東京都江戸川区北小岩I様邸の玄関ホール2

リビング

リビングは対面キッチンにしました。キッチンの後ろ側のカップボード側の天井が斜めに下がってきているのがわかりますか?斜線の制限をぎりぎりまで考慮してスペースを確保しましたので、お部屋に影響の出ない場所にキッチンを配置したのです。これも「技あり」の工夫ですよね。
また、リビングの南側には引き込める(普段は壁側に収納できる)3枚引き戸で洋室をひとつ確保。収納部分も吊収納にして少しでも広く見える工夫が活きています。

狭小住宅 リバティホーム:東京都江戸川区北小岩I様邸のリビング1狭小住宅 リバティホーム:東京都江戸川区北小岩I様邸のリビング2
狭小住宅 リバティホーム:東京都江戸川区北小岩I様邸のリビング3狭小住宅 リバティホーム:東京都江戸川区北小岩I様邸のリビング4

収納

お部屋も欲しいけれど、収納も出来るだけ多く欲しい・・・というのは、皆様共通の願いです。
階段の下を工夫して収納にする等で大きな収納が5ヶ所も設置できました。

狭小住宅 リバティホーム:東京都江戸川区北小岩I様邸の収納1狭小住宅 リバティホーム:東京都江戸川区北小岩I様邸の収納2


 



 

物件概要
  敷地面積/14.55坪(48.13m2
  建蔽率/60%
  容積率/150%
  その他/第一種中高層住居地域
  1階床面積/7.69坪(25.44m2
  2階床面積/8.44坪(27.93m2
  3階床面積/5.65坪(18.68m2
  延床面積/22.82坪(75.47m2
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