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約14坪の土地に、店舗プラス屋上付きの4LDKを:東京都墨田区東向島S様邸

東京スカイツリーを臨む
店舗併用3階建住宅
コンセプト

古くから東武線の駅前にてタバコ屋さんを営んでいたS様。
この住みなれた土地で新しい3階建をご希望されていました。
メインの生活空間を3階として、明るい陽射しあふれるリビングになりました。


外観

狭小住宅:狭小住宅:

狭小住宅:

メインとなる玄関とタバコ屋さんの店舗を壁で仕切る事で、元々営んでいたお店もそのまま営業して頂けるようになりました。
駅前という事で道路の問題や工事中の問題等もありましたが、
その多くを乗り越えて完成した物件です。


 

1階

狭小住宅:タバコ屋狭小住宅:玄関狭小住宅:玄関

タバコ屋さんのお店側です。
カウンターや商品の在庫をストックしておく場所も
しっかり完成されています。
お店の外部足元にはおしゃれな石でアクセントをつけています。
玄関を開けると奥行きのある廊下が登場します。
玄関框を斜めに造作するのは、こちらの施工例でも
何度もご紹介した広く見せるコツのひとつですね。


 

2階

2階には洋室がふた部屋あります。ピアノが置いてあるお部屋には収納が豊富に取れています。
また、もう一方のお部屋は、写真ではわかりづらいかもしれませんが、引戸とドアの二ヶ所の出入り口をあらかじめ設けています。数年後にも部屋を分けられるようにしているのです。

狭小住宅:2階洋室狭小住宅:2階洋室

3階 キッチンと屋上

対面キッチンを選択して頂き、リビング側には凝ったクロスを貼りました。
家具や観葉植物を置く事で、日常の生活も楽しいものになりそうです。
最後の写真は、有名な空に伸びる1本の大樹です。素敵な眺めですよね。

狭小住宅:キッチン狭小住宅:屋上


 



 

物件概要
  敷地面積/13.76坪(45.49m2
  建蔽率/80%
  容積率/240%
  その他/近隣商業地域
  1階床面積/9.39坪(31.05m2
  2階床面積/9.87坪(32.66m2
  3階床面積/8.89坪(29.40m2
  延床面積/29.27坪(96.83m2
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