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38坪 玄関別・水廻り別の分離型二世帯住宅:東京都荒川区南千住O様邸

変形敷地にもしっかり対応した、ゆとりの二世帯プラン
コンセプト

玄関も水回りも上下階で分離タイプにして、それぞれのご家族が暮らしやすい二世帯住宅のご提案


外観



玄関の周りだけダーク色を選び全体の外壁とメリハリをつけたプラン。並んだ玄関ドアは、一般的な玄関ドアと引き戸タイプの双方を選択。
玄関ポーチの手すりは安心も考慮した、使いやすい高さの握りバーです。(写真:右下)


 

1階

1階は玄関ホールを抜けて、11帖のLDKスペースを中心に、和室にも洗面・お風呂場にも行けるように動線を配慮したプランニング。使いやすいようにトイレを2ヶ所設置しているのも特徴です。



 

2階

2階は白いキッチンをL字型に配置して、上手に空間を活かしています。(写真:右上)
14帖あるリビングには畳コーナーも設置して、冬のコタツの場所も確保しました。
東西に17m近くある敷地でしたので、お部屋の配置や水回りの場所など、検討に検討を重ねた大満足プランとなりました。




 


 

その他


 

事前の打ち合わせでしっかりと補強されたピアノ置き場や、急な雨でも安心の軒のあるバルコニーも、住まう人に合わせた安心の家づくりでした。



 



 

物件概要
  敷地面積/38.81坪(128.33m2
  建蔽率/80%
  容積率/240%
  その他/準工業地域
  1階床面積/23.48坪(77.63m2 
  2階床面積/25.31坪(83.70m2 
  延床面積/48.79坪(161.33m2
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