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19.81坪 生活形態にぴったりの2階建て 板橋区T様邸

狭小2階建てでも、収納豊富で三人家族で暮らしやすい家。

もともと3階建てを検討していたお施主様。
住宅展示場を回るものの、しっくりくる出会いがなく、目にしたのが3階建ての得意な当社でした。
立ち寄ってみたら、提案されたのはまさかの2階建て!

「3階が得意でそれを希望しているのに何故?」と思われたことでしょう。
しかし、当社からはこのような提案をさせていただきました。
「そもそも本当に3階建てが必要でしょうか?2階建てでもこのような間取りが可能ですがどうでしょう」

そうして、3人家族にちょうどよく収納も豊富な家が完成。コストも抑えられました。
いちからじっくり考えることが出来て良かったです!

外観
外観外観
マットブラックのサイディングがスタイリッシュな外観。
陽の光で味わい深いグラデーションが現れます。

決して大きくない敷地の二階建てでも、ビルトインガレージを実現しました。
玄関前の階段には手すりも設置しています。


リビング
リビング
リビングリビング
リビングリビング
バルコニーからの日差しが、部屋も空気も明るくしてくれます。
大きな窓でも、2階なので外の目を気にする必要もありません。
リビングの壁は一面の収納になっています。

さらに中央階段から上がると大きなロフトもあり、収納スペースをたっぷり確保しました。


キッチン
キッチン
2人がすれ違うのに十分な広さのキッチン。
母娘、二人一緒にキッチンに立つのは実は贅沢なことかもしれませんね。
ここも足元から頭上まで、空間をフル活用した収納を設けています。

キッチンの裏側にはお風呂や洗濯機があり、水回りがまとまっているので家事動線もばっちり。
2階のフロアだけで、日中の生活のほとんどを過ごせる設計になりました。


玄関
玄関リビング
玄関を入って左側が廊下になっています。
シューズクロークはありませんが、玄関を横に広く取り、三人家族の履物を置いておけるよう配慮しました。
玄関前には、天井まで届く大きな姿見を用意。
別に置く必要がなく、スペースをとらないため大変便利です。


収納
キッチン
随所にある収納は、天井までのハイドアにしています。


担当と
ラ担当と
展示場を回った後、検索して出てきた当社モデルハウス。
電話をしてそのまま向かって、ご案内担当として家の前で待っていたのが初めての出会いでした。


物件概要
準防火地域
敷地面積/19.81坪(65.49㎡)
建蔽率/60% 容積率/160%
1階床面積/12.20坪(40.36㎡)
2階床面積/11.52坪(38.09㎡)
延床面積/24.20坪(80.02㎡)ポーチ・バルコニー含む

施工例種別

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