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11坪という土地制限の限界に挑戦する耐火木造住宅:墨田区立花 W様邸

敷地の有効活用を最重要項目としながらも、
2世帯住宅プランを最後まであきらめずにご提案した工夫の積み重ねがポイントでした。
コンセプト

都道に面した計画地は「防火地域」というエリアにあって、隣地との境界の問題等、難易度の高いご計画でした。
ですが、1階のミニキッチン設置や、屋上を設けるなど、厳しい法規制の中でも、快適にお過ごしして頂く工夫を
多く盛り込みました。

外観・玄関ドア
11坪の耐火木造住宅:外観11坪の耐火木造住宅:玄関ドア

室内の空間的な広がりを演出するために、サッシは出窓を多くご提案しました。
空間演出の効果的な活用方法は、当社のモデルハウスでもご見学頂けます。
また、玄関ドアも引き戸にする事で、コンパクトなアプローチにする事が出来ました。

和室・床下収納
11坪の耐火木造住宅:和室11坪の耐火木造住宅:床下収納

2階の和室は扉を開けるとダイニングと一体化した広がりのある空間に変身します。
また、和室の床を40センチ弱上げる事によって、引き出し式の床下収納を設置。

屋上
11坪の耐火木造住宅:屋上11坪の耐火木造住宅:屋上

屋上を作る事・・・。それはもちろん都内で建築をお考えのお客様にとっては、お庭の代わりにしたいという
想いもあると思います。
けれど、今回のご計画のように敷地をフルに有効活用しようというお客さまにとっても重要なポイントとなるのです。
屋根がなくなることで軒の出をなくす計画にしたかったのです。

キッチン
11坪の耐火木造住宅:キッチン11坪の耐火木造住宅:キッチン

敷地の形状に合わせて、また空間を有効にご提案する為には、
写真のようなL字型のキッチンをご提案する事もあるのです。
使いやすそうですよね?

物件概要
敷地面積  11.17坪(36.95M
建蔽率  100%(80%)
容積率  400%
その他  防火地域
1階床面積  8.30坪(27.45M
2階床面積  8.30坪(27.45M
3階床面積  8.30坪(27.45M
延べ床面積  25.83坪(85.42M

施工例種別

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