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37坪 「距離」の問題を「信頼関係」でクリア!全力で応援する家づくりの成功例:江戸川区北小岩K様邸

大阪⇔東京 
遠距離でも安心の家づくりは丁寧な対応力が決めて
コンセプト

お施主様との出会いのスタートは大阪と東京という難易度の高い家づくりでしたが、メールを駆使して迅速かつ正確な対応でお施主様のご期待に応えました。それぞれのお部屋が明るく、勝手口や掃出し窓からの出入り等、使い勝手にもこだわった堂々たる1棟に仕上がりました。

外観
東京都江戸川区北小岩の2階建ての家の外観東京都江戸川区北小岩の2階建ての家の吐き出し窓

夏に撮影したこの現場は、真っ青な空に映える威風堂々たる2階建てとなりました。
ベージュを基本色として外壁を選んで頂き、玄関ドアも木調の落ち着いたものを合わせる事で上品な1棟となりました。

玄関
東京都江戸川区北小岩の2階建ての家の玄関
玄関ドアを開けると余裕のあるホールへ。
キッチン
東京都江戸川区北小岩の2階建ての家のキッチン東京都江戸川区北小岩の2階建ての家の勝手口

キッチンは勝手口を設けて使い勝手も向上させています。
ご覧のようにドアのカギをかけたままで、通風も可能な優れものです。
格子付きのドアですから防犯面でも安心ですね。

2階
東京都江戸川区北小岩の2階建ての家の2階東京都江戸川区北小岩の2階建ての家の2階東京都江戸川区北小岩の2階建ての家の2階

2階の洋室のうち、2部屋は引き戸で区切られているので個別の二部屋にも大きな一部屋にもなる汎用性の高い間取りです。
写真のように中段の位置に横長のサッシを設置するのも技ありです。
カウンターテーブルの高さに合わせて設置しました。多目的なコーナーとして気持ちよく活用できます。

2階収納
東京都江戸川区北小岩の2階建ての家の収納

また2階のもうひとつのお部屋には両方向に出入り口があるウォークインクローゼットを設置しました。
風通しも良く、視線から隠しながらそこだけ壁紙の色も変え、お部屋のインテリアの一部になっています。
これもきめ細やかな打ち合わせによる成功の間取りですね。

バルコニー
東京都江戸川区北小岩の2階建ての家のバルコニー2.5帖のゆったりバルコニーも明るく使いやすそうです。
物件概要
敷地面積/36.93坪(122.11m²)
建蔽率/60%、80%  容積率/160%、240%
その他/近隣商業地域、第1種住居地域
1階床面積/ 16.59坪( 54.86m²)
2階床面積/ 13.52坪( 44.71m²)
ポーチ床面積/ 0.66坪( 2.20m²)
延床面積/  30.78坪(101.77m²)

施工例種別

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