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23坪 防火地域という厳しい制限の中でも、デザイナーズ系注文住宅は可能!:葛飾区小菅K様邸

リクルート発行東京の注文住宅

「100m²未満であれば木造耐火住宅の制限は緩和される」という地域密着の発想

リクルート発行 『東京の注文住宅 冬春号』 掲載施工例 注文住宅掲載詳細情報はこちら

約4mの吹き抜けでのびのびと

コンセプト

防火地域のエリア内ではありますが、お客様のこだわりのサッシ(日当たり)や無垢調フローリングなど
多岐にわたる魅力満載のデザイナーズ系住宅。

外観
外観

サッシ形状が独特でモダンなイメージを外観からは受けますが、屋内に入るとそれが採光をしっかりと計算された配置にあることに気づくでしょう。
現代和風の和室や高い天井のリビング、そして広い小屋裏収納まで全室が明るく風の抜ける造りになっています。
玄関・土間
外観畳

1坪程の広い玄関を抜けると、水廻りのエリアの先に9帖強のお部屋があります。
お部屋の中心部分には畳を敷き、1間の大きな収納も2ヶ所設置してあります。

キッチン・リビング
外観キッチン・リビング

使いやすい対面キッチンを配置したリビングは広さだけでなく明るさが一番のこだわりポイント。
天井を高く取って天窓を配置したり、高い位置に横長のサッシを配置して太陽を満喫できるリビングになっているのです。
壁面も壁の厚みを利用して収納スペースやリモコンの設置スペースとして活用しています。

リビング収納
リビング収納 

忘れてしまいがちですが、実際にお住まいになる時に必要になるのが
リビング部分の収納です。
棚を設置したり収納BOXを活用したりと、その使い方にも工夫のご提案はたくさんです。

 

小屋裏収納

フローリングは木のぬくもり溢れる「トトロップ柄」。
木の節目が毎日の生活に潤いを与えてくれるでしょう。
視覚効果は、住まう人の心をいやす効果が高いとも言われていますので、クロスやフローリングの選択は大切なのです。そして8帖を超える小屋裏収納も設置。
これだけあれば大きな季節ものも十分収納することが可能ですね。
子ども部屋
子ども部屋

物件概要
敷地面積/23.37坪(77.26m²)
建蔽率/60%、80%
容積率/200%、317%
その他/準工業地域、商業地域
1階床面積/ 12.93坪( 42.77m²)
2階床面積/ 14.51坪( 47.97m²)
小屋裏面積/  4.17坪( 13.78m²)
延床面積/  28.56坪( 94.44m²)

施工例種別

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