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15坪 狭小敷地に駐車場付き注文住宅を建てる方法:東京都江戸川区K様邸

公園や学校の多い文教エリア江戸川区で、
敷地15坪という土地を最大限に活用した間取りの成功例
コンセプト

明るく使いやすい間取りと将来的なプランの変更を見据えてのご提案

内観
15坪 狭小敷地に駐車場付き注文住宅を建てる方法:東京都江戸川区:玄関15坪 狭小敷地に駐車場付き注文住宅を建てる方法:東京都江戸川区:玄関

敷地前面に駐車場を確保する場合、
狭小敷地や変形敷地では玄関ドアを引き戸タイプにするというのも技ありのアイデアです。
しっかりと玄関収納も確保しつつ、少しでも上がりやすい玄関ホールにするために框(かまち)の前に式台(しきだい)と言って、1段追加しています。

キッチン
15坪 狭小敷地に駐車場付き注文住宅を建てる方法:東京都江戸川区:キッチン15坪 狭小敷地に駐車場付き注文住宅を建てる方法:東京都江戸川区:キッチン

キッチンは対面キッチンを採用して、カウンターも設置しました。
ちょっとした軽食であればここで済ませられるお気軽さも便利ですよね。

収納スペース・サッシ
15坪 狭小敷地に駐車場付き注文住宅を建てる方法:東京都江戸川区:収納15坪 狭小敷地に駐車場付き注文住宅を建てる方法:東京都江戸川区:収納
15坪 狭小敷地に駐車場付き注文住宅を建てる方法:東京都江戸川区:サッシ

壁紙のクロスと同色なので写真が見にくいかもしれませんが、電話台も造り付けにすることで無駄なスペースを省くことも出来るので、意外とおススメですよ。もちろん階段下も収納として活用するのは必須です。
リビングに大きく開口部が欲しい時は、写真のように一間半(2m73cm)のサッシ(実際には有効幅はもう少し小さくなります)を選ぶと明るい窓が出来ます。

2階洋室

15坪 狭小敷地に駐車場付き注文住宅を建てる方法:東京都江戸川区:洋室

15坪 狭小敷地に駐車場付き注文住宅を建てる方法:東京都江戸川区:洋室15坪 狭小敷地に駐車場付き注文住宅を建てる方法:東京都江戸川区:洋室

2階の洋室は、将来的なことまで考えて、現状では1つのお部屋に。ですが、写真のようにドアは二か所設置してあります。
階段上部も奥行きの深い収納を造り、ロフトも採用することで、「お部屋も欲しいけど収納も欲しい」というお悩みを解決しています。

物件概要
敷地面積/15.52坪(51.33m2
建蔽率/50%
容積率/100%
その他/第1種中高層住宅専用地域
1階床面積/7.56坪(25.01m2
2階床面積/7.26坪(24.02m2
ポーチ面積/0.30坪(1.00m2
延床面積/15.13坪(50.03m2

施工例種別

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