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26坪 玄関・水廻り共通 キッチン2ヶ所の二世帯住宅の実例:東京都葛飾区高砂T様邸

現代アレンジの土間を持つ、温かな二世帯住宅の完成

木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:東京都葛飾区高砂T様邸のリビング3

コンセプト

限られた敷地の中で、使いやすい二世帯住宅を計画し、そこに住まう方々のご希望を忠実に再現。

外観
木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:東京都葛飾区高砂T様邸の外観1木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:東京都葛飾区高砂T様邸の外観2
木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:東京都葛飾区高砂T様邸の外観3

サッシ位置が統一されているので、とてもすっきりとした外観に仕上がりました。
玄関脇に設置してあるもうひとつのドアは、外からも室内からも使えるとても便利な土間の入り口になっているのです。
都内では非常に珍しいものになってしまいましたが、室内にある土間というのは、非常に便利なスペースであったことは、伝統的な日本家屋からも伺えます。
1階
木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:東京都葛飾区高砂T様邸の1階1木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:東京都葛飾区高砂T様邸の1階2

1階には清潔感のある白い扉のキッチンスペースと、板の間付きの和室があります。
二世帯住宅の場合、和室を好まれるご両親世帯様も多いのですが、もちろん段差は解消されたバリアフリーが標準の作り方です。

リビング
木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:東京都葛飾区高砂T様邸のリビング3

リビング脇に畳コーナーを設置してあるのも見どころです。
皆さまの今の生活スタイルはいかがですか?お食事はテーブルですか?それともコタツのような低いテーブルで床に座っていますか?新築を計画されるとついついダイニングセットを購入されるケースが多いとお聞きしますが、実は生活スタイルを急に変えてしまうと違和感も大きく、かえって使いづらいことにもなってしまうそうです。
こちらのお宅のように畳コーナーが併設してあれば、テーブルにもコタツにも対応出来て便利ですよね。
 

木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:東京都葛飾区高砂T様邸のリビング1木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:東京都葛飾区高砂T様邸のリビング2
3階
木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:東京都葛飾区高砂T様邸の3階1木造住宅 二世帯住宅の工務店リバティホーム:東京都葛飾区高砂T様邸の3階2

斜線の規制によって天井部分がななめになっているクローゼットが見えるでしょうか?これがあるとないとでは収納率も雲泥の差があります。
また広々としたバルコニー(なんと4.5帖もあります!)があると、都会に住まいながらものんびりとした時間を過ごすくつろぎのスペースになることでしょう。

物件概要
敷地面積/26.63坪(88.06m2
建蔽率/60%
容積率/160%(200%)
その他/準防火地域
1階床面積/13.27坪( 43.88m2
2階床面積/13.52坪( 44.71m2
3階床面積/10.14坪( 33.53m2
延べ床面積/36.94坪(122.12m2

施工例種別

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