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35坪 L字型の変形地を活かした完全分離型二世帯住宅:東京都 葛飾区青戸 Y様邸

リクルート発行東京の注文住宅

玄関、キッチン、バスルームも別々に設けた
お母様とご夫婦の完全分離型二世帯住宅。

リクルート発行
    『東京の注文住宅 冬春号』 掲載施工例
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東京都葛飾区青戸 35坪 L字型の変形地を活かした完全分離型二世帯住宅

コンセプト

区の耐震診断をきっかけに老朽化した2軒の家を1軒に建替える二世帯をご検討されました。
L型の敷地をどのように活かすかが設計のポイントでした。

外観

東京都葛飾区青戸 35坪 L字型の変形地を活かした完全分離型二世帯住宅 外観
アースカラーのサイディングが優しい表情の外観になりました。
お互いのプライバシーを尊重して玄関は2つに分けました。
角に駐車場を設けましたので、車の出し入れが楽にできます。

玄関

東京都葛飾区青戸 35坪 L字型の変形地を活かした完全分離型二世帯住宅 玄関
1土間続きのシューズクロークのほかに出し入れが楽な下駄箱も設けた玄関は常にスッキリできます。

2階LDK
東京都葛飾区青戸 35坪 L字型の変形地を活かした完全分離型二世帯住宅 2階LDK東京都葛飾区青戸 35坪 L字型の変形地を活かした完全分離型二世帯住宅 2階LDK

コンパクトなカウンターは壁から離せばダイニングテーブルに変身するアイデア造作家具です。

 

東京都葛飾区青戸 35坪 L字型の変形地を活かした完全分離型二世帯住宅 2階LDK

折り上げ天井と照明がシックな雰囲気になりました。
テレビの上部にはおしゃれなエコカラットを貼りました。
消臭効果もあるのでペット対策にもなります。
洋室
東京都葛飾区青戸 35坪 L字型の変形地を活かした完全分離型二世帯住宅 洋室東京都葛飾区青戸 35坪 L字型の変形地を活かした完全分離型二世帯住宅 洋室
東京都葛飾区青戸 35坪 L字型の変形地を活かした完全分離型二世帯住宅 洋室

変形地に悩んだ末、奥にはご夫婦各々の個室を振り分けた間取りに。
ただ、ドアは設けず、仲の良いご夫婦とネコちゃん達が行き来しいつも近くにお互いを感じられるお住まいになりました。
ウォークインクロゼットの左右に個室を振り分け、L字型の短辺をうまく活用できました。
造作の洗面化粧台
東京都葛飾区青戸 35坪 L字型の変形地を活かした完全分離型二世帯住宅 造作の洗面化粧台
物件概要
敷地面積/35.12坪(116.13m2
建蔽率/(70)60% 
容積率/200% 
その他/第一種住居地域
1階床面積/19.53坪(64.59m2
2階床面積/21.16坪(69.92m2)  
延床面積/40.70坪(134.56m2

施工例種別

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