狭小住宅について

POINT/01

広さを生み出す工夫を

狭小住宅というと、文字通り「狭くて小さい」とマイナスのイメージをお持ちになるかもしれません。
ですが、間取りや設計のアイデアによって、空間を広く活用し、開放感ある住まいを実現することが可能です。

狭小住宅の経験が豊富な工務店・住宅会社ほど、より多くの空間活用ノウハウを積み重ねています。
きっと、あなたの敷地をフル活用できる提案力も兼ね備えているでしょう。
気になる住宅会社の施工事例をホームページでご覧になるのはもちろんのこと、モデルハウスなど実際の建物を見学し、工夫やアイデアをご自身でお確かめください。

POINT/02

空間の有効活用でムダを作らない

限られたスペースを最大限活用するためには、デッドスペース＝ムダな空間をできるだけ作らないことも大切です。
階段の下・小屋裏（屋根裏）・床下などデッドスペースになりがちな空間を収納に活用するのはもちろんのこと、ロフトやスキップフロアなどを採用し居住スペースを確保する方法も多く用いられます。
また、間取りの工夫によって廊下を少なくすることも、居住スペース確保には有効です。
さらに、屋上はルーフバルコニーとして活用できるほか、最近では屋上庭園をつくり家族の時間を楽しむお客様も増えています。
このような「空間提案力」も、経験と実績が豊富な工務店・住宅会社ほど、より多くのノウハウを身につけています。
ぜひ、モデルハウスなど実際の建物をご覧になり、様々な工夫を見つけてください。

POINT/03

敷地調査・近隣環境調査はお早めに

都市部の家づくりで注意しておきたいのが、さまざまな「制限」です。
東京23区や千葉・埼玉など建物が密集するエリアでの新築は、地域により差があるものの、街づくりに関する法律や条例（建物の高さ制限・斜線制限・防火地域の規制など）の対象になるケースがほとんどです。
また、快適な暮らしを実現するためには、近隣の建物や道路との位置関係を把握し、プライバシーや視線に配慮することも必要です。
そのため、家づくりを考え始めたら、まずは工務店や住宅会社に敷地調査・近隣環境調査を依頼し、ご自身の土地の特徴を把握していただくことをおすすめします。ご建築予定地のエリアを熟知した住宅会社であれば、よりスムーズで正確な調査が期待できます。現在のお住まいの建て替えをお考えの場合も、前回の建築時から法令や環境が変化している可能性が高いため、必ず調査を行いましょう。