江戸川葛飾でGX志向型住宅を建てる

GX志向型住宅とは？ 最近ニュース等でよく耳にするようになった住宅のキーワードで『GX志向型住宅』と いうものがありますが、皆さんはご存じでしょうか？ 『GX』というのは、「グリーントランスフォーメーション」の略称で、わかりやすい言葉で置き換えるとするならば、「①住宅の省エネ性能を向上させて、②再生可能エネルギーの利用を促進することで、③脱炭素社会の実現に貢献しましょう」ということのようです。 （詳しくはこちら、国土交通省　報道発表　2024年１１月） 住宅の省エネ性能を向上させ・・・今までのZEH（ゼッチ）基準より更に高水準の、断熱性能の向上や、高効率な設備の導入という意味ですね。 再生可能エネルギーの利用・・・太陽光発電などが一番わかりやすい例ですね。これを積極的に活用していきましょう！というお話です。※太陽光発電システムの設置が難しい江戸川区や葛飾区でもそれに代わる設備で対応は可能です。 脱炭素社会の実現・・・子育て世代等を対象とする長期優良住宅等の新築を支援する新たな補助制度を創設して、こうした住宅の普及を後押しします。という内容です。 こうした取り組みを、国や都道府県等の自治体が率先して基準を設けて、補助金制度を普及させることで、住宅のエネルギー消費量を大幅に削減し、CO2排出量の削減を目指しているわけです。 では、私たちの家づくりにどのような影響があるのか？というお話ですが、2025年度に新設されたこの『GX志向型住宅』という区分の建物を建築することで、１戸あたり最大で160万円の補助金を受けることができます。ただし受付期間は2025年度中の予定なので、早いスタートがカギになりそうです。 冬は暖かくて、夏に涼しいというハイスペックな建物を建てることで、補助金を利用することも出来るのです。これはぜひ検討したいですよね？ ※注意すべき点はふたつ！ 一つ目は、難しく煩雑な申請を自分でやらなくてはいけないの？ →リバティホームでは、お客様に代わり担当者が申請から対応まで進めますので安心です。 二つ目は、GX志向型住宅を扱っている（建築する事ができる）会社さんを選ぶ必要がある事。 →リバティホームでは、GX志向型対応住宅の「シリウスⅡ」という仕様を創りました。 家づくりをご検討中の方はもちろん！これから家づくりをご検討予定の方も、いちばんお得な方法で家づくりを進めてみませんか？こちらから、モデルハウスの見学とご相談を随時お受けしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

2025.03.01

墨田区の家づくりで活用したい「すみだ住宅取得利子補助制度」

５年間で最大50万円の補助！ 「すみだ住宅取得利子補助制度」が新築一戸建て取得をサポート はじめに 墨田区で注文住宅を検討されているお客様へ。 今回は、住宅ローンの負担を軽減できる可能性のある「すみだ住宅取得利子補助制度」についてご紹介します。この制度を活用することで、お客様の住宅取得をよりスムーズにサポートできるよう、ぜひ本コラムをご活用ください。 「すみだ住宅取得利子補助制度」とは？ 墨田区が実施しているこの制度は、子育て世帯または若年夫婦世帯が区内で住宅を取得する際、住宅ローンの利子の一部を補助するものです。 補助額は毎年最大10万円。制度を利用できる5年間で最大50万円の補助を受けられます！ 対象となるのは以下の世帯です。 子育て世帯: 中学生以下の子どもがいる世帯 若年夫婦世帯: 夫婦いずれもが40歳未満の世帯 制度のメリット この制度を活用することで、以下のメリットが期待できます。 住宅ローンの返済負担の軽減: 利子の一部を補助することで、毎月の返済額が減り、家計への負担を軽減できます。 住宅取得のハードルの低下: 住宅購入を検討しているものの、資金面で不安を感じている方にとって、大きな後押しとなるでしょう。 フラット35との併用: この制度を利用しながら、住宅金融支援機構のフラット35を利用することも可能です。フラット35の金利優遇とあわせて、よりお得に住宅ローンを組むことができます。 制度の注意点 対象となる住宅: 墨田区内の住宅に限られます。 その他条件: その他、制度の利用にあたっての条件がありますので、必ず墨田区のホームページなどで詳細をご確認ください。 リバティホームとしてお客様へのサポート お客様がスムーズにこの制度を利用できるよう、以下のサポートが可能です。 制度の詳細な説明: 制度の内容や手続きについて、お客様にわかりやすく説明します。 申請手続きの代行: 必要書類の作成や申請手続きを代行することで、お客様の負担を軽減します。 金融機関との連携: 制度とフラット35を組み合わせた最適なプランをご提案します。 【お客様へのご案内】 この制度について、より詳しく知りたい方は、お気軽にリバティホームにご相談ください。 お客様のご状況に合わせて、最適なプランをご提案いたします。 江戸川区西小岩のモデルハウスでは、 すみだ住宅取得利子補助制度をはじめ、家づくりのお金に関する様々なご相談を承ります。 モデルハウスで新しい住まいのイメージを膨らませていただきながら、 気になるお金のことも、どうぞお気軽にご相談ください。 敷地23坪、ビルトインガレージ可能な3階建てモデルハウスをご見学いただけます。 江戸川区西小岩のリバティホーム本社近くに、3階建て住宅のモデルハウスをご用意しています。 1階面積13.5坪の決して広くはない空間に、開放感ある吹き抜け、27畳の広々LDK、緑の鮮やかな屋上庭園。 都市型住宅の機能性・自然の味わい・家族の憩いが共生する、提案型の3階建てモデルハウスです。 限られたスペースを有効活用するアイデアが詰まった空間で、あなたの家づくりのヒントを見つけてください。 また、家づくりに関するご相談や、敷地調査のご依頼も承ります。 どうぞお気軽にご相談ください。 ※モデルハウスは常駐スタッフがおりませんので、ご見学いただく際は事前のご予約をお願いいたします。 ご予約の際、家づくりに関するご質問・ご相談をお知らせいただければ、お客様に合わせた資料をご用意いたします。 モデルハウスご来場はこちら 狭小住宅が分かる本を差し上げます。 狭小住宅をご計画いただく際の詳しいポイント・注意点を、お手元でじっくりお読みいただける小冊子にまとめました。 ご希望の方に無料でプレゼントしています。 20坪以下、狭小地に家を建てる 3階建てを計画する時の7つの基本原則 施工事例集 3階建てのご計画、まず確認しておきたいチェックポイント はじめての家づくりで失敗しないための注意点 リバティホームの厳選事例を豊富な写真でご紹介 カタログ請求はこちら 面積別×価格別・間取りプラン集、電子ブックで 今すぐご覧いただけます。 リバティホームが手掛けた住まいの図面と価格を、 面積別・価格別でご紹介いたします。 電子ブックで今すぐご覧いただけますので、 ぜひお役立てください。 ダウンロードはこちら

2024.12.07

23坪の敷地で家を建てる

リバティホームでは、ここ2年で約65%のお客様が3階建ての注文住宅を選ばれています。 これは、限られた土地でも、3階建てにすることで、より多くのスペースを確保し、理想の暮らしを実現できるからです。 もちろん、ご家族の人数やライフスタイルによっては、2階建てでも十分なプランも可能です。 近年、都市部を中心に狭小住宅の需要が高まっていますが、23坪という土地に家を建てる場合、 狭くて不便ではないか？ 3階建てはどの程度までできるのか？ リビングはどの階にすれば良いのか？ 収納は足りるのか？ といった疑問や不安が湧くかもしれません。 しかし、23坪という広さは、都市部では一般的な敷地サイズです。 平屋は難しいかもしれませんが、3階建てにすることで、開放感あふれるリビングや、十分な収納スペースを確保した快適な住まいを実現できます。 リバティホームでは、23坪の敷地を最大限に活かしたモデルハウスをご用意しています。 実際に23坪前後の土地に家を建てられたお客様の実例も多数ございます。 敷地の形状や建ぺい率など、様々な条件によって、建てられる家は異なります。 まずは、あなたの理想の暮らしをお聞かせください。 リバティホームが、あなたの夢を形にするお手伝いをさせていただきます。 具体的に提案できるプラン例 2階にLDKを配置し、1階を寝室や収納スペースにする 階段をコンパクトにすることで、スペースを有効活用する 収納をたっぷり設け、物が多くてもスッキリとした空間に 吹き抜けを作り、開放感あふれるリビングを実現 敷地23坪、3階建てモデルハウスをご見学いただけます。 江戸川区西小岩のリバティホーム本社近くに、3階建て住宅のモデルハウスをご用意しています。 1階面積13.5坪の決して広くはない空間に、開放感ある吹き抜け、27畳の広々LDK、緑の鮮やかな屋上庭園。 都市型住宅の機能性・自然の味わい・家族の憩いが共生する、提案型の3階建てモデルハウスです。 限られたスペースを有効活用するアイデアが詰まった空間で、あなたの家づくりのヒントを見つけてください。 また、家づくりに関するご相談や、敷地調査のご依頼も承ります。 どうぞお気軽にご相談ください。 ※モデルハウスは常駐スタッフがおりませんので、ご見学いただく際は事前のご予約をお願いいたします。 ご予約の際、家づくりに関するご質問・ご相談をお知らせいただければ、お客様に合わせた資料をご用意いたします。 モデルハウスご来場はこちら 狭小住宅が分かる本を差し上げます。 狭小住宅をご計画いただく際の詳しいポイント・注意点を、お手元でじっくりお読みいただける小冊子にまとめました。 ご希望の方に無料でプレゼントしています。 20坪以下、狭小地に家を建てる 3階建てを計画する時の7つの基本原則 施工事例集 3階建てのご計画、まず確認しておきたいチェックポイント はじめての家づくりで失敗しないための注意点 リバティホームの厳選事例を豊富な写真でご紹介 カタログ請求はこちら 面積別×価格別・間取りプラン集、電子ブックで 今すぐご覧いただけます。 リバティホームが手掛けた住まいの図面と価格を、 面積別・価格別でご紹介いたします。 電子ブックで今すぐご覧いただけますので、 ぜひお役立てください。 ダウンロードはこちら

2024.11.14

建て替え時の地盤調査・地盤改良工事

理想の住まいを建てるのは、とてもワクワクする経験ですよね。 しかし、その前に必ず確認しておきたいのが、地盤調査です。 特に、建て替えを検討されている方は、なおさら注意が必要です。 建て替えだからこそ地盤調査が必要？ 建て替えるということは、きっと前のお宅が建ったのは何十年も前のことでしょう。 そのころと今では、家づくりの規制は厳しくなり、もちろん地盤強度の基準も相当あがっています。 昔OKだった基準は、今ではNGの場合もあるのです。 地盤は経年変化する 土地は、雨水の影響、周辺環境の変化、時間の経過などによって、その性質が変化します。 以前の調査結果があったとしても、それが現在の地盤の状態を正確に反映しているとは限りません。 新しい建物は、以前の建物とは構造や重さが異なるため、地盤にかかる負荷も変わります。 なぜ地盤調査が大切なの？ 地盤調査は、建物を建てる予定の土地が、建物を支えられるだけの強度を持っているかどうかを調べるための調査です。 東京２３区、そしてその近辺は海が近く大きな川もあり、地盤が軟弱な場所も少なくありません。 もし地盤が弱いと、建物の傾きやひび割れ、最悪の場合、建物が倒壊してしまう可能性もあります。 地盤調査でわかること 地盤調査では、以下のことがわかります。 地盤の強度: 建物を支えられるだけの強度があるか 地盤の種類: 粘土層、砂層など、どのような種類の地盤か 地下水位: 地下水位がどのくらいか 地盤改良が必要な場合も 地盤調査の結果、地盤が弱いと判断された場合は、地盤改良が必要になります。 地盤改良には、様々な方法がありますが、代表的なものとしては、 杭打ち工法: 地中に杭を打ち込んで地盤を強化する方法 表層改良工法: 地表面付近の土を固めて地盤を強化する方法 などがあります。 地盤調査・地盤改良の費用は？ 地盤調査・地盤改良の費用は、調査範囲や地盤の状況によって大きく異なります。 地盤改良の方法によって費用が変わります。 しかし、建物を建てる上で安全を確保するためには、不可欠な費用です。 リバティホームでは、初回ご提案時に近隣のデータから概算費用を計上するのでご安心いただけます。 江戸川区西小岩のモデルハウスでは、 新築・建て替え時の地盤調査をはじめ、様々なご相談を承ります。 モデルハウスで新しい住まいのイメージを膨らませていただきながら、 気になるお金のことも、どうぞお気軽にご相談ください。 敷地23坪、ビルトインガレージ可能な3階建てモデルハウスをご見学いただけます。 江戸川区西小岩のリバティホーム本社近くに、3階建て住宅のモデルハウスをご用意しています。 1階面積13.5坪の決して広くはない空間に、開放感ある吹き抜け、27畳の広々LDK、緑の鮮やかな屋上庭園。 都市型住宅の機能性・自然の味わい・家族の憩いが共生する、提案型の3階建てモデルハウスです。 限られたスペースを有効活用するアイデアが詰まった空間で、あなたの家づくりのヒントを見つけてください。 また、家づくりに関するご相談や、敷地調査のご依頼も承ります。 どうぞお気軽にご相談ください。 ※モデルハウスは常駐スタッフがおりませんので、ご見学いただく際は事前のご予約をお願いいたします。 ご予約の際、家づくりに関するご質問・ご相談をお知らせいただければ、お客様に合わせた資料をご用意いたします。 モデルハウスご来場はこちら 狭小住宅が分かる本を差し上げます。 狭小住宅をご計画いただく際の詳しいポイント・注意点を、お手元でじっくりお読みいただける小冊子にまとめました。 ご希望の方に無料でプレゼントしています。 20坪以下、狭小地に家を建てる 3階建てを計画する時の7つの基本原則 施工事例集 3階建てのご計画、まず確認しておきたいチェックポイント はじめての家づくりで失敗しないための注意点 リバティホームの厳選事例を豊富な写真でご紹介 カタログ請求はこちら 面積別×価格別・間取りプラン集、電子ブックで 今すぐご覧いただけます。 リバティホームが手掛けた住まいの図面と価格を、 面積別・価格別でご紹介いたします。 電子ブックで今すぐご覧いただけますので、 ぜひお役立てください。 ダウンロードはこちら

2024.10.10