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【土地探しのコツ】土地は早い者勝ち?
こんにちは、こんばんは。 リバティホームの稲葉です。 「土地から家づくりを始める」シリーズの第2回目ご参考のブログでございます。 ちなみに、前回の記事はこちらです。 【土地探しのコツ】土地から注文住宅をご検討のお客様へ この記事は土地探しのコツをご紹介します。 既にお土地探しを始められている方もご参考にして頂けるようブログを更新しておりますので、ぜひご覧いただけますと幸いです。 このような経験・お悩みはございませんでしょうか?。 ・土地探しを始めているけど、サイトが多すぎてわからない… ・条件に合った好みの土地が全然出てこない… ・買おうと思っていた土地を問い合わせてみたら売れてしまってた… ※2~3分ほどで読めるブログでございますので、ぜひご覧くださいませ。 土地探しをしていると、高確率でこのようなことが起こります。 稲葉「すみません、〇〇万円の△△の土地なのですが、まだ売りに出されていますでしょうか?」 不動産屋A「ごめんなさい!先程、買い付けが入ってしまいました!」 不動産屋B「あぁ…すみません、明日契約なんですよね。」 実は、不動産、特にすぐに建築のできる条件の良い土地は非常に売れるのが早いのです。 しかもネットに掲載されて日が浅い土地(私は「新鮮な土地」と呼んでいます)の場合でも売れてしまった…ということもあります。 なぜ、このようなことが起こるのでしょうか? ①土地を買いたい人は他にも沢山いるから! 東京23区内は都心までのアクセスが良いことから利便性が高く、土地の人気が非常に高いことが特徴です。 また、都内でなくとも例えばJR総武線沿いの千葉エリア(市川市や船橋市など)は土地の人気は高い傾向にあります。 人気がある=買いたい人が大勢いる=ライバルが多いということですね。 もちろん、人気があるエリア、幅広い間取りに対応できる、など諸条件にもよりますが、土地が売れるスピードは非常に速いことが特徴です。 土地は一点ものですので、価値が高いのですね。 ②タイムラグがあるから 土地は「売りに出された日」=「ネットなどで広告がされた日」ではないことがあります。 新作のスイーツやスマートフォンなどでは、「〇〇年△△月××日!新発売!」などの広告をよく目にするかと思います。 このような場合であれば販売当日にお目当ての商品を買いに行くことができますが、土地の場合は特殊です。 ネットに掲載された日にはすでに土地が売れてしまっている、ということもあるのです。 例えばこんなケース。 「今までは未公開物件として管理していたけど、なかなか買い手が見つからないので広告しよう。」 「ネットに広告を載せたけれど、すぐに買い付けが入ってしまって取り消すのに時間がかかる」 実際に私も、「今日最新のこの土地良いかも」と土地を朝一で問い合わせたところ、「昨日売れました」と言われた経験があります。 以上のことから私は 「気になった土地はすぐに現地を確認に行きましょう」 「気に入った土地はすぐに買い付けの申込をしましょう」 とお勧めしております。 でも自分ではなかなか、判断できない。という方、ご安心ください。 建てたい間取り・叶えたいデザイン・立地の条件、資金計画、すべて含めてリバティホームがご提案させて頂きます。 例えば… 「稲葉さん、ここに3LDKの3階建てを建てたいんだけど、建てられますか?」 「ビルトインガレージも込みでいいので、駐車場二台欲しいんですけど」 「エリアは○○区が良いんだけれど、近隣状況が知りたいんだよね」 このようなご要望もお任せください! 土地探しと併せて、リバティホームが責任をもって皆様の家づくりをお手伝い致します。 ご質問などございましたらお気軽に稲葉まで、お問い合わせください。 以上稲葉でした!
2024.04.22
#稲葉大地
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素敵な御新居へようこそ
家づくりのお手伝いをさせていただいたお客様の ご新居撮影に行ってまいりました! なんと!! 間取りは3階建ての6LDKです。 4LDK、5、6・・・!? 6LDK!! 憧れますね お客様のご自宅なので図面は載せられませんが 少しだけ写真でご紹介します。 ネイビーとホワイトの外壁が良い味出してますね(^O^) ワンポイントのリースも素敵です! 表札は伏せてます 続いて玄関です 収納がスッキリしていて飾りもおしゃれですね 南側から光がリビングに差し込みとても明るいお部屋に仕上がりました すべてお施主様のインテリアのセンスが光っています 上部に吊り戸棚を付けないことで開放感あるキッチンに。 こっそりお部屋もご紹介~ 南側が広い駐車場なのでとても明るいです 注文住宅業界、人生で最も高額なお買い物といわれているだけあって責任重大です。 その分やりがいもあるので仕事も充実しています。 これからも喜んでいただける家づくり、頑張っていきます。 次回もお楽しみに! 以上、逆から読んでもたきたでした
2024.04.20
#瀧田和也
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ショールーム改装中です!!
こんにちわ。プロデュース部の島田です。 だんだん暑くなってきました。もう少しでゴールデンウイークですね。 只今、【江戸川ショールーム】は改装中です。 慌ただしく、業者さんが出入りしております。 暑い中での作業をして頂きまして、ありがたいです!! 外から眺めています地元の方もいらっしゃいました。 オープンが5月4日予定です。 ホームページでご案内致しますので、ご覧ください。 皆様のご来店をお待ちしております。
2024.04.15
#島田洋之
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ズキズキワクワク
こんにちは。 リフォーム部兼務の田中です。 終わってしまいました、ブギウギ。 これまで朝ドラには無縁でしたが、 ふと見始めたら、ドはまり。 毎朝の日課、毎朝の癒しでした。 そして、新たに虎に翼が始まりました。 すでに、面白い。 一方で、毎年恒例になりつつある、歯痛が…。 いつも春先。 ズキズキと疼き始めました。 これから朝ドラと歯医者通いが続きそうです。 歯も建物もメンテナンスが大事!
2024.04.03
#田中暢輔
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現場勉強会(構造・断熱編)を開催しました
昨日3月30日、快晴の天気にも恵まれ、現場勉強会(構造・断熱編)を開催しました! 多くの方にご参加いただきまして、誠にありがとうございました。 4年ぶりに行いまして、久しぶりの感覚でした。 実体験も交えて行うこのイベントは、始めは構造と聞くとハードルが高く感じますが、 参加していただくと、とても勉強になったとのお声をいただるイベントです。 これからも内容を分かりやすくお伝えできるように努めてまいります。 次の開催は6月上旬ころに、「完成仕上げ編」を予定しています。
2024.03.31
#髙橋和成
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そろそろ春です
今年の3月は比較的寒く、春の訪れが遅いようです。 3月4日から解体工事がありまして、現場の近くで 見つけた梅の花です。 一瞬鶯かと思いましたが良く見たらヒヨドリでした。 又、リバティホームに近い親水公園沿いに桜が植わっています。 3月29日今日、写真を撮りました。 まだまだ桜は咲く気配がありません。今年は珍しく入学式に合わせて 桜が咲きそうです。 笹原 宣一
2024.03.29
#笹原宣一
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虹
こんにちはプロデュース部の伊東正剛です。 最近風が強かったり、暑かったり、寒かったり・・・。 でも元気でやっております!! 先日、家族で食事に出かけようとしたときに、家の前にきれいな『虹』が出ていました。 こんなにはっきり見えた大きな虹は初めて!! それも2重ですよね!! 家族で興奮した、ある伊東家の日常でした。
2024.03.24
#伊東正剛
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祝!上棟
葛飾区N様邸の建て方が無事に完了しました! 7月の完成に向け各分野のプロ皆で力を合わせて取り組ませて頂きます!
2024.03.21
#金森裕亮
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『建築』のち『彫刻』…時々『絵画』
みなさん、こんにちは! プロデュース部きくちです のっけから「はれ時々くもり所により雨」的な謎のタイトルでスタートですが 末端とはいえ、建築業界の片隅に席を置いているひとりとしては やはり美しいものやデザイン的に優れているものに触れることは とても大事だと思っています。 「そうだ!美しいものや、穏やかなものに触れて、心を癒してこよう!」 そこで先日。天気はあまり良くなかったのですが、 箱根の彫刻の森美術館に足を運びました。 相変わらず、写真のセンスが…(泣) 迫力の彫刻に囲まれながら、館内でもたくさんの写真をとりましたが、 皆さんもご存じの通り、こうしたSNSで許可が出ているのはわずかばかりですので、 次の建物へ…目的の一つでもあった『ピカソ館』です! 常設企画展の「異形のピカソ」では、17のテーマで116点の展示を堪能してきました。 彫刻の森では、実際に319点に及ぶピカソコレクションを所有されているようですが キュビズムや、三美神、青の時代や牧神などなど。 個人的には印象派の方が好きでしたが、これもなかなか心に迫るものがありました もうひとつのおすすめはこちら! フランスのガブリエル・ロワール作、「幸せをよぶシンフォニー彫刻」です 外から見るだけだと、「なんなん?これ?」といった印象もなくはないですが…ごにょごにょ… 中に入るとこんなに素晴らしいステンドグラスが!!! かわいいフクロウを見つけたので階段を上って息を切らせながらパチリ。 曇り空の下でも、こんなに素晴らしい色彩に囲まれます 高さは18mくらいだと思うので、5階建て程度の高さだとは思うのですが 階段で一気に頂上まであがるのは、なかなかしんどかったです 雨模様の箱根でしたが、およそ半日をのんびりここで過ごして楽しみました。 箱根は他にもたくさんの素晴らしい美術館が多いので、 ぜひ次回もまたご紹介させて頂きたいと思います! 玄関周りの意匠や、魅せるリビングのヒントなど、 建築に関するアイデアもたくさん浮かんだ早春の箱根でした。 きくち
2024.03.16
#菊地亮