FAQ
リバティホームについて
リバティホームはどのような家づくりが得意ですか？
リバティホームの本社がある江戸川区小岩など東京23区の地域特性である狭小地・変形地での施工を得意としています。
木造軸組工法による完全自由設計の注文住宅で、多くの狭小住宅を手掛けています。
詳しくはこちらもご覧ください。
リバティホームの家づくりの特長
リバティホームで家を建てるメリットは？
・創業60年の地域密着企業
・狭小地・変形地の施工実績
・累計1500棟の施工実績
・「我が家の気持ちで家づくり」という理念による高い顧客満足
・設計〜施工〜アフターまで一貫体制
「安心・信頼・満足」を重視した家づくりが強みです。
詳しくはこちらもご覧ください。
リバティホームの家づくりの特長
リバティホームは3階建てに対応していますか？
はい、対応しています。
実績として3階建てが全体の約60％と、都市部に多い3階建て住宅を得意としています。
3階建て住宅のモデルハウスで実際の住まいもご体感いただけます。
リバティホームのモデルハウスはこちら
リバティホームの施工対応エリアは？
東京都江戸川区を中心に、本社から半径約20km圏内（東京23区の大部分、千葉西部、埼玉南部）で施工しています。
地域密着型で迅速な対応が可能です。
施工エリアマップ
https://www.liberty-home.biz/img/reserve/imgArea02.gif
リバティホームの保証制度は？
長期保証や第三者機関による検査制度に対応しています。
リバティホームの保証・アフターサービス
リバティホームのこれまでの建築実績は？
東京23区を中心に、東京・千葉・埼玉で年間70邸、累計1,500邸以上の実績がございます。
リバティホームの施工事例もご覧ください。
リバティホームの家は地震に強いですか？
木造軸組工法をベースに、耐震性を考慮した設計を行っています。
また性能証明・適合証明の取得実績もあり、安全性にも配慮しています。
国が定める耐震性能評価の最高等級「等級3」にも対応しています。
リバティホームは2世帯住宅に対応していますか？
はい、対応しています。
それぞれの世帯の理想のライフスタイルや建築予定地の状況に合わせて、専門スタッフが最適なプランをご提案します。
詳しくはこちらもご覧ください
2世帯住宅をお考えの方へ
リバティホームは店舗併用住宅に対応していますか？
はい、対応しています。
住宅＋店舗のプランニングも可能で、用途に応じた設計提案を行います。
リバティホームはリフォームに対応していますか？
リフォーム事業も展開しており、年間500件の実績があります。
当社で新築住宅をお建ていただいたオーナー様からのリフォーム依頼も多いのが特徴です。
リバティホームで一戸建てを建てる際の費用は？
建物価格はプラン・仕様により異なりますが、一般的には2,000万円台〜3,000万円台が中心です。
お客様のご希望や敷地条件に応じて最適なプランをご提案しますので、まずはお気軽にご相談ください。
リバティホームのショールーム・モデルハウスはこちら
間取りはどこまで自由ですか？
法規や敷地条件の範囲内で、基本的には自由に設計可能です。特に当社では営業・設計が一体となって提案するため、現実的で使いやすい間取りに落とし込むのが強みです。
家づくりのひけつ
10坪台・20坪台の土地で狭小住宅を建てる際の注意点は？
・建ぺい率・容積率の制限（例：60％・200％など）
・採光・通風の確保（隣地との距離が近い）
・階段や水回りの配置で使いやすさが大きく変わる
・3階建てになるケースが多く、構造コストが上がる
延床面積は20〜30坪台になることが多く、設計力が重要です。
詳しくはこちらもご覧ください
狭小地での家づくりをお考えの方へ
東京で家を建て替える際の注意点は？
・前面道路の幅員
・防火・準防火地域の規制
・近隣との距離が近く、工事制限あり
・解体＋新築で期間が必要
特に「再建築できるか」は事前確認が必須です。
詳しくはこちらもご覧ください。
東京の建て替えはこちら
3階建ての家を建てる際の注意点は？
・構造計算が必要
・階段移動が増えるため動線計画が重要
・水圧対策（3階は水圧が弱くなるケースあり）
・防火地域では仕様制限あり
リバティホームでは約60％が3階建て実績で、都市型住宅に強いです。
3階建て住宅のモデルハウスで実際の住まいもご体感いただけます。
リバティホームのモデルハウスはこちら
家を建て替える際、地盤調査は必要ですか？
はい、必須です。
・建替えでも安全基準が厳しくなっており、調査が必須になっております。
安全な住まいのために必ず実施します。
https://www.liberty-home.biz/housing/flow.html
防火地域・準防火地域で家を建てる際の注意点は？
・使用できる建材に制限あり
・窓・外壁・屋根に防火仕様が必要
・建築コストがアップするケースあり
都市部ではほとんどが該当するため要注意です。
防火地域・準防火地域で木造住宅を建てることはできますか？
はい、可能です。
・耐火構造・準耐火構造にすることで建築可能
・現在は木造3階建ても一般的です
・工務店によっては扱っていないところもありますが、リバティホームは有資格者による施工が可能です。
技術的には問題なく対応できます。
現在家が建っている土地で、建て替えができないのはどのようなケースですか？
主なケース
・接道義務（幅4m以上の道路に2m以上接していない）
・再建築不可物件
・市街化調整区域などの制限
・既存不適格で建て替え不可
購入前・計画前に必ず確認が必要です。
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東京の建て替えはこちら
現在の家を解体する際に利用できる補助金はありますか？
はい、あります。
・老朽住宅の除却補助
・耐震改修に伴う解体補助
自治体ごとに違いがありますが、
50万〜100万円程度の補助が出るケースもあります。
詳しくはお問い合わせください。
詳しくはこちらもご覧ください。
https://www.liberty-home.biz/event/details_45.html
江戸川区の老朽住宅除却工事助成制度とは何ですか？
・対象：旧耐震（1981年以前の建物）など
・補助額：最大50万円〜100万円程度（条件あり）
リバティホームは助成金の申請もサポートいたします。
詳細はお問い合わせください！
葛飾区のかつしかエコ助成金とは何ですか？
省エネ設備や住宅性能向上に対する補助制度です。
・対象：断熱改修・太陽光・高効率設備など
・補助額：内容により数万円〜数十万円
リバティホームは助成金の申請もサポートいたします。
詳細はお問い合わせください！
家づくりの進め方
打ち合わせはどれくらい必要ですか？
「納得いくまで」が前提です。回数よりも“質”を大切にし、わかりやすく進めることを心がけています。
家づくりは何から始めればいいですか？
まずは「どんな暮らしがしたいか」を一緒に整理するところから始めています。ご予算や条件も大切ですが、リバティホームでは“暮らしのイメージ”を言語化することを大事にしています。その上で、無理のない計画をご提案します。
家づくりのお金
住宅ローンはいくら借りられますか？
条件によって変わりますが、事前審査を通じて具体的にご案内可能です。
当社では「借りられる額」だけでなく、その後の生活バランスも重視しています。
頭金は必要ですか？
必須ではありません。お客様の状況に応じて、頭金を入れるメリット・入れない場合の考え方も含めて丁寧にご説明しています。
予算はどのように決めればいいですか？
A. 「借りられる額」ではなく「安心して返せる額」から一緒に考えます。ライフプランも踏まえて現実的な資金計画をご提案するのが当社のスタイルです。
新築一戸建ての間取り・設計
どんな間取りが人気ですか？
リビング中心の間取りや家事動線の良い設計が人気です。ただし当社では「流行」よりも「そのご家族に合うか」を優先してご提案しています。
収納はどのくらい必要ですか？
量だけでなく「使い方」を重視しています。生活動線に合わせた収納計画を一緒に考えることで、実際に使いやすい住まいになります。最近では収納を作らない、収納の扉をつけない間取りも人気です。
注文住宅の特徴は？
注文住宅は、お客様の暮らしに合わせて一からつくる住まいです。
間取りから設備、色など、一から決めていくことになります。リバティホームでは「我が家の気持ちで家づくり」を大切にしており、一邸一邸丁寧にご提案しています。
詳しくはこちらもご覧ください。
リバティホームの家づくりの特長
新築一戸建てのアフターメンテナンス
メンテナンスはどれくらい必要ですか？
定期点検を通じて長く安心して住んでいただける体制を整えています。最長60年のアフター対応も含めてお付き合いが続くのが当社の特徴です。
