施工事例
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江東区Y様12.7坪
落ち着いた佇まいと、暮らしやすさを両立した3階建て住宅
- #3階建て住宅
- #江東区
- #趣味のスペース
- #テレワーク
- #子育て世代
- #~14坪
限られた敷地条件を活かすため、ビルトインガレージを設けるとともに、
道路に直接面しない位置へ引き戸の玄関を配置しました。
プライバシーにも配慮しながら、毎日の出入りがしやすい住まいを実現しています。



家族が長く過ごすLDKは、明るさと開放感を確保できる2階に配置しました。
キッチンは、ご夫婦が並んで作業をしても窮屈さを感じないゆとりある動線を確保。
毎日の料理や片付けがスムーズに行え、ストレスを感じにくい空間となっています。
暮らしの中心となる場所だからこそ、使い勝手にこだわった設計です。



3階には、ご自宅で仕事をする機会の多いご主人様のためにワークスペースを設けました。
仕事に集中できる環境を確保しながら、家族との距離感も大切にしたレイアウトです。
また、廊下には造作の本棚を設置し、デッドスペースになりがちな場所も収納として有効活用。
限られた空間を無駄なく使う工夫が随所に取り入れられています。


玄関には全身を映せる大きな姿見を設置し、お出かけ前の身だしなみチェックも快適に。
さらに、クロークの下部にはあえて空間を設けることで、普段履きの靴をさっと収納できる便利なスペースを確保しました。
見た目をすっきり保ちながら、日々の使いやすさにも配慮した玄関となっています。

| 項目 | 法面積 | 容積率対象床面積 |
|---|---|---|
| 敷地面積 | 42.23㎡(12.77坪) | - |
| 建築面積 | 29.17㎡(8.82坪) | - |
| 1階床面積 | 18.57㎡(5.61坪) | 18.57㎡(5.61坪) |
| 2階床面積 | 29.17㎡(8.82坪) | 29.17㎡(8.82坪) |
| 3階床面積 | 23.60㎡(7.13坪) | 23.60㎡(7.13坪) |
| バルコニー | 5.57㎡(1.68坪) | - |
| ポーチ | 0.54㎡(0.16坪) | - |
| 延べ床面積 | 71.34㎡(21.56坪) | 71.34㎡(21.56坪) |