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2023.11.14 #稲葉大地
【土地探しのコツ】土地から注文住宅をご検討中の皆様へ
#稲葉大地
こんにちは、こんばんは。リバティホームの稲葉です。
本日は、リクエストがありました「土地から家づくりを始める」お客様へ向けたご参考ブログでございます。
この記事は「土地探しのコツ」をご紹介します。
このような疑問・お悩みをお持ちではございませんか？
・注文住宅で素敵な家を作りたいけど土地を持っていない…
・土地を買おうと思っているけど、どうやって土地を探せばいいのかわからない…
・ネットで土地を探してみたけど、結局どれが一番良い土地なの？
※2～3分ほどで読めるブログでございますので、ぜひご覧いただけますと幸いです。
土地探しのコツ：建築会社と一緒に土地を探す！
結論からずばり、申し上げますと土地探しは建築会社と一緒に始めるが正解です！
それではその理由を解説させて頂きます。
理由①：お客様にピッタリな土地はそれぞれ異なるから。
まず、皆様にご質問をさせてください。
皆様は「どんな家を建てたいか」お決まりでしょうか？
例えば…
・今よりも広くて駐車場のある家に住みたい！
・インスタグラムや雑誌で見たあこがれの間取りを取り入れたい！
・地震に強い家づくりをしたい！
お客様によって、ご希望・ご要望は様々でございます。
土地から注文住宅をご検討するの場合、ベストな土地はお客様によって大きく異なるのです。
土地の大きさ？駅までのアクセス？日当たり・風通しの良さ？価格？etc...
もちろん諸条件はこれだけではなく、住環境やお客様のライフスタイルによっても細かく変わってくるでしょう。
★皆様は土地をお探しなのではなく、ご自身にマッチした建てたい家が建てられる土地を探しているのですね。
理由②：家づくり全体で必要な費用がわかるから。
資金計画はもちろん考えなければいけないポイントですよね。
土地探しをしていて意外と多い問題点は、そもそも土地にいくら費用がかかるかわからないということ。
良い土地が見つかったとしても…
・上下水道は入っているのか？
・地盤改良工事って何？工事をする必要があるですか？
・お隣さんとの境界線が曖昧のまま…？
思わぬところで土地購入費以外の諸経費が発生することも…。
建築会社で土地を探すことのメリットは、土地を購入する前にこのような諸問題を事前にクリアにできることです。
家を建てる場合、追加で発生する可能性のある諸費用は前もってすべて把握することができます。
さらに、土地に〇〇万円、土地に○○万円のように建築費用と土地費用を合わせた資金計画を考えることができます。
【 シミュレーションご参考例 】
土地価格：2,700万円 / 土地諸費用：300万円
建物価格：2,500万円 / 建物諸費用：500万円
総費用：6,000万円
★ですので、皆様は安心して土地を購入することができる！ということですね。
理由③：建築会社なら家づくりを最後までお任せすることができる。
家づくりを考え始めたばかりで右も左もわからない…という方でも大丈夫です！
お客様のご状況や家づくりのご計画段階に合わせて最適なご提案をさせて頂きます。
また、住宅ローンをご利用の場合は借りる額や月々の支払いのイメージをまとめてご提案させて頂きます。
・毎月の支払いがいくらになるのか？
・現在の家賃と比較して少しでも支出を抑えたい…
・土地と建物のバランスは？
お得な住宅ローンの組み方や、ご利用できる補助金の取得などもお手伝いさせて頂きます！
皆様の家づくりをバックアップさせて頂きます。
Q：では実際どうやって土地を探していくの？
ここまで、「土地探しのコツ」は建築会社と一緒に進めることだということをご紹介致しました。
もし、リバティホームにお問い合わせを頂戴しました折には、ぜひ皆様とご一緒に土地を探していきたいと考えております。
そこで、このブログ見たお客様限定で「ランディ」という土地探しツールをご紹介させて頂きます！
ランディとは…「誰でも」「簡単に」「プロ並みに」「グーグルマップで」土地を探すことのできるアプリでございます。
ランディIDを発行させて頂きますので、ご興味のある方はぜひ下記のカタログ請求までお問い合わせくださいませ。
リバティホーム カタログ請求
※「稲葉のブログから来ました」と一言付け加えて頂けますと幸いです。
次回も土地探しからのお客様へ向けたブログを予定しておりますので、続きをお楽しみに！
稲葉
